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在美国买房如何找到完美经纪人

发布时间：2014/12/25　文章来源：美房吧

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导读：买房时，对房屋所在地区有真正的了解至关重要，因为买主会问许多问题，如学校、公园、购物和社区的生活品质等，卖主希望经纪人能把整个社区都推销给买主。

　　找当地经纪人

　　卖房时，对房屋所在地区有真正的了解至关重要，因为买主会问许多问题，如学校、公园、购物和社区的生活品质等，卖主希望经纪人能把整个社区都推销给买主。要问经纪人在该社区售出多少房屋，是否住在该社区，和住了多久。

　　咨商其他买主

　　请经纪人提供其他客户的名录，可使卖主获得经纪人的第一手资料。经纪人当然会仔细挑选会说好话的客户，但卖主一定要向最近的客户了解。如果经纪人只介绍往年的客户，而且似乎欲言又止，就可能？？是有所隐瞒。

　　询问售房业绩

　　多数经纪人在一定时期是为好多人做代理，而卖主又希望经纪人重点关照自己，愿为卖主多付时间。要问经纪人还为多少人代理，和每周为每位客户服务多久，就会知道经纪人会把多少时间用在自己身上。

　　对人需如待己

　　经纪人卖房时，应像出售自己的房屋一样，有透彻的了解。如果卖主卖的是中产阶级的房屋，那么找主要是卖共有公寓、商用楼盘或豪宅的经纪人，便不适宜。因此，要保证经纪人对销售的房屋及其价格，都有丰富的经验。

　　何时出手为宜

　　房市仍在从低谷复苏之中，现在卖房可能时机不宜，买主在准备迅速出售的同时，还要有卖不掉的方案。要问经纪人能代理多长时间，如果一、两个月仍卖不出去，会否仍继续与卖主合作，和他们有无长期卖房的经验。

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　　了解代理费用

　　多数经纪人是按房屋售价的百分比收取代理费，但许多售房协议还规定了其他费用。卖主签署协议前要仔细了解售房协议，和自己最终能拿到多少售房款。

　　是否MLS成员

　　MLS[MultipleListing Service]是全国性的上市房屋资料库，卖主为了增加房屋售出的机会，都希望经纪人能进入MLS系统。

发布时间：2014/12/25

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