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在美国购买房屋应该雇用经纪人吗？

发布时间：2015/07/21　文章来源：外房网

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导读：在美国买房子，一定要找经纪人吗？小编的回答是，必须的！下面就给你几个理由……

　　知识和经验

　　如果你有雇用经纪人，那么关于买卖房产的所有信息你都不用知道。亨利?福特曾今说过如果你可以雇用一个比你聪明的人，这就表明你比他们都聪明。这个的诀窍就是找准对的人。在很多方面，他们耗费的大致相同。为什么要雇一个比你更有知识和更富有经验的人？我们都希望在自己的生命中能拥有更多宝贵的时间，雇用一个专业人士就可以为你提供更多的时间。

　　经纪人担当的是一个缓冲环节

　　经纪人可以帮助你精选合适的房屋。如果你是一位新房的购买者，你的经纪人会尽自己的全力保护你的权益，防止别人的骚扰，保护你免受他们的诓骗。如果你是一位卖家，你的经纪人会过滤掉没有什么购买意向的人，而且会吸引那些真的想买房的人立刻报价。

　　社区知识

　　经纪人不是直接掌握你社区的相关知识，也会知道到哪里能够获得相关的信息。除了帮你指引在哪里能够找到更多关于学校，犯罪或是人口的相关信息，还能够为你分析可比销售额，并将这些信息交给你。例如，你可能只知道在街道旁的一套房子市场价是350,000美元，但是你的经纪人知道这套房子的价格有所更新，这套房子在上市65天和经历两次交易失败后，如今的售价已经降至285，000美元了。

　　指导价格

　　和一些人认为的不同，经纪人不会为卖家或是购买者决定价格。然而，经纪人会指导客户自己正确的选择。例如，如果经纪人在售房后可以得到7%的既得利润，而客户可以得到93%的利益。买方经纪人会让购买者衡量提供给他的所有数据，进而选择一个价格。然后基于市场的供应情况，要求和条件，经纪人会制定一份协商的策略。

　　市场状况的信息

　　经纪人可以告诉你市场的相关信息，可以帮助你掌控销售或是购买的进程。很多因素决定了你下一步应该怎么做。一些数据，如同样的房屋平均每英尺的价格，普通和平均的销售价格，上市的平均时间和上市与销售价格的比率等，会对你最后的决定有很大的影响。

发布时间：2015/07/21

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