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业内：美国收紧贷款防当地"投机者" 为房产"保价"护航

发布时间：2016/03/11　文章来源：网络

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导读：

美国房价涨涨涨，不免有人开始担心会不会出现泡沫？这是很多投资美国房产的朋友一直关心的问题。专家们给出了这样的答案：

国纽约的AquityLLC公司的董事总经理做房地产融资的生意，她说，在金融危机前，房地产开发商轻易就可以贷款到90%以上，而现在能贷款到50%就已经很不错了。

对于此现象，专家普遍认为：收紧相关政策有助于美国房产市场远离“泡沫”。

这在一定程度上阻碍了那些把房价抬高后拍拍屁股走人的“当地投机者”，也让美国房价在可控范围内健康增涨，而不是“疯涨”。

纽约是全球热钱汇聚的城市之一，也是众多投资者最关注的房产市场之一，当地自住与投资需求都很庞大，所以促使纽约房价连年上涨。

虽然纽约的房价已恢复到08年大危机前水平，但这一次的区别在于：

美国央行汲取了上次的教训，在美联储的控制下，现在房地产开发商融资已大大收紧，造高端商品房（4000美金一平尺以上）已无法拿到银行建筑贷款美联储的谨慎，令业界信心大增，坚信这次的周期会延长，而且，即使房价小幅回调也不可能出现所谓的“危机”。

发布时间：2016/03/11

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