美房吧服务热线
4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 拉斯维加斯 奥斯汀 泽西城 亚凯迪亚 贝尔维尤 费城 休斯顿 法拉盛 奇诺岗 芝加哥 山景城 帕罗奥图 达拉斯 波特兰 大华府 坦帕 萨克拉门托 凤凰城 波多马克
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

特殊时期,在美国付不出房贷怎么办
发布时间:2021/05/03 文章来源:网络
分享
公众号
导读:就算平常谨慎存款理财,也可能因裁员、法律纠纷或生病需要医疗而生活大乱,如果身负房贷、还不出钱来,怎么办?不要惊慌,请定下心来找方法
www.meifang8.com

就算平常谨慎存款理财,也可能因裁员、法律纠纷或生病需要医疗而生活大乱,如果身负房贷、还不出钱来,怎么办?

不要惊慌,请定下心来找方法;应采取步骤,尽可能保住房屋,因为一旦进入法拍,信用评分将暴跌,而且随后几年,买屋或租屋都将难上加难。

1 寻求好的建议

应勇于面对,与房贷机构联系、找出最有利的解决之道。城市发展部(The Department of Housing and Urban Development)是另一个求助资源;该机构顾问可帮您了解各种选择,还可针对会影响偿还房贷的各种财务问题提供建议。

求助前,需备妥财务文件,包括薪资单、银行和投资帐户明细表、纳税申报表、房贷资讯以及财务困境的详细声明等等。

2 评估各项选择

可与借贷机构合作,找出解决方式;请考虑重新贷款(refinance)、宽容协议(Forbearance Agreement)、再还款计画(Repayment Plan)、贷款修改(Loan Modification)。

针对重新贷款,假如财务问题还大太严重,可借此争取到更优惠的利率、以及负担得起的每月还款额,如果房屋有足够资产,甚至可获现金再重新贷款(cash-out refinance loan),取出现金偿还利率更高的信用卡债。

针对宽容协议,适合解决短期财务难题。协议通常载明,只要借款人坚持保有目前贷款,房贷机构不会启动法拍,相对的,可能同意借款人在宽容期内减少或暂停付款,最终还是要补足未付款项。

针对再还款计划,如果已拖欠房贷,可在与银行协商再还款计划,借此,逾期金额将在指定期间内(通常3到6个月)摊还,直到回复常态。

至于贷款修改,财务状况很严重就必须这么做。等于与借贷机构商讨全盘修改现有的房贷,打造更实惠的付款方式,包括调整利率、延长贷款期等。

3 放弃住屋www.meifang8.com

可通过三种方式进行:寻常出售、短售或自动转让。

针对短售(short sale),假如房贷还款落后,房屋价值小于待还贷款额,这时,借贷机构同意借款人以低于欠款的价格售屋,银行将亏损,但至少可收回大部分款项,比法拍好。

至于自动转让(Deed in Lieu of Foreclosure),是最后选择。等于将财产契约移交给借贷机构,屋主免除房贷义务;可避免冗长且昂贵的法拍过程,又可保有屋主隐私。

4 避免诈骗

财务困境常常使人容易受骗,切勿在没有律师建议下签署法律文件,也不要轻信任何建议。

(本文部分内容和图片源自网络,由小编整理编发;如涉侵删或转载,请联系客服。)

www.meifang8.com
发布时间:2021/05/03
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信