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“全球最大医学中心”汇集全球医疗硬需求

休斯敦的德州医学中心是美国和世界上最大、最有名气的医学中心之一，占地2.84平方公里，由54个医疗机构组成，面向全球致力于最高水准的临床、预防、科研、教育，在癌症和心脏研究方面最为著名。

全球规模最大、全球医疗水平最先进这两点，使得德州医学中心吸引了全球就医、疗养消费者和医疗从业者大批涌入这里，由于医疗是一种“硬需求”，不是可有可无可以不选择的消费，因此可以说全球的医疗硬需求最终都汇集在了这里。

让我们先看一下这个庞大的市场究竟有多大。

每年到德州医学中心就诊人数720万，其中包括来自100余个国家的近2万名国际病人，而单单医疗工作人员的数量就达到了10万名，整个医疗服务约占休斯敦GDP12%，目前整个医疗城的规模和整个休斯敦医疗产业的规模还在迅速扩大中。

德 州医学中心内约有100多栋建筑群，其中包括有23家著名的医院、二个专业研究、3所医学院、四所护士学校、一所牙医学校和一所药学院等等。2007年的 官方数据表明，德州医学中心占地1000英亩，拥有6,500张床位和600张童床，拥有73,000雇员，注册护士、技师和临床护理人员超过 26,000人，志愿者13,500人，超过10,000名以上的人拥有MD、PHD和MBA其他的博士学位，每天有16万人在医学中心生活和工作，每 10城市居民就有1名和德州医学中心工作相关。

美国的婴儿潮进入老年化，医疗投资更引起重视，加上休斯敦市把医疗，能源及太空作为重点扶植产业，每年有超过720万病人，其中有2万多来自世界各地的病人，共有4万7千个停车位可供使用还远远不够。

德州大学安得森癌症中心

德 州医学中心内又以德州大学安得森癌症中心(MDAnderson Cancer Center)最负盛名，该癌症中心连续几年被美国权威杂志评为美国最好的肿瘤医院。安得森医师所规划的医学中心，早期以医疗服务为主体，渐渐将医学研究 加入规划中，并以癌症研究为主导，因此在名称上尚承袭着安得森医院与癌症中心之名称(Anderson Hospital and Tumor Institution)。仅这个德州大学安得森癌症中心每年接待的就诊人数就超过百万。

这是一个庞大的医疗产业，为全球消费者提供着最先进的医疗服务。

“全球最大医学中心”周边的“全球最有价值医疗板块房产”

“全 球最大医学中心”德州医学中心和整个休斯敦医疗产业，创造了大量就业，拥有10.6万名雇员，每天有16万余人在医学中心生活、工作和就医，仅一个德州医 学中心，就解决了休斯敦1/6的就业问题，而医疗工作者需要在5-10分钟车程范围内选择居所，医疗城就诊者和消费者的家属也会相应有租住需求，由此产生 的区域内和周边的旺盛租赁需求及因此的强大投资价值，使德州医学中心一带的Texas Medical Center板块成为了德州最具价值的房产投资地之一。

另 外，休斯敦最有名的高等学府莱斯大学也位于该板块，和德州医学中心仅一路之隔，到达休斯敦市中心也只有4公里，坐轻轨也就5-10分钟，20多个美术馆博 物馆、各种公园、动物园、剧院环绕在校园的周围，到达Rice Village、休斯敦最大且最受欢迎的购物中心The Galleria都非常方便。长期以来，莱大周边也孕育了休斯敦地区数一数二的富人区。

如果以德州医学中心作为分界，东面以 Macgregor社区为代表，分布了大量25万以下的低总价房源，在2000年以后进入一个加速开发的周期，这段房龄的独立屋总价在25-50万左右； 而医学中心以西分布在莱斯大学所在地区，诸如UniversityPlace、Braeswood Place、Binz、Neartown Montrose这些社区周边的房产，主流房价在50万至100万，3房为主，且多为上世纪30、40年代建造，100万以上豪宅比比皆是。