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全美房价涨幅，创下2年半来新高！

发布时间：2017/03/04　文章来源：网络

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导读：

美国周二公布2项经济数据，结果好坏参半去，去年第4季国内生产额（GDP）维持在初值的扩张1.9％，不过12月全美房价升幅创下2年半来最高，反映房市复苏力道转强。

涵盖全美房价的标普／凯斯席勒房价指数，12月数据年增5.6％，高於前月的年增5.6％，升幅创下2年半来最高，丝毫不受美国利率上升影响。

12月美国10大城市房价指数年增4.9％，高于前月的年升4.4％；20大城市房价指数年升5.6％，超越前月的年增5.2％，和市场预估的年增5.4％。

美国最热门的房屋市场仍集中在西北部，硅谷的高房价令许多买家望而却步，改转往邻近的次级科技中心，因而带动当地房价，其中以西雅图10.8％的年升幅最为可观。

另一方面，商务部公布，美国去年第4季GDP修正值季增年率为1.9％，与初值一致。
华尔街日报调查经济学家意见，原预估上季GDP可望上修至扩张2.1％。
上季消费者支出虽然较原先预期更为强劲，但企业投资和政府支出较初估值疲弱，致使GDP修正值维持在初值水准。
最新报告显示，美国经济的主要推手－消费者支出，由初值的增加2.5％上修至3％。

不过企业投资与州和地方政府支出双双遭到下修，抵消消费者支出上扬。衡量企业支出的非住宅固定投资，由初值的增加2.4％下修至上升1.3％；州和地方政府支出亦由增加2.6％下调至年增1.3％。
去年第4季经济成长率明显不如第3季的扩张3.5％，后者创下2年来最大升幅。不过上季经济表现大致符合美国走出经济衰退后约2％的成长步伐。

西雅图房价全美涨最凶
大西雅图再度成为美国房价涨得最凶的地区，涨幅几为全美平均水准的两倍。
与一年前相比，美国各地房价涨得最凶的地区依次是：西雅图涨幅10.8%，波特兰10%，丹佛8.9%，天帕8.4%，达拉斯8.1%。
虽然冬天向来是全年房价最便宜的时候，可是西雅图上市求售的房屋空前少，因此过去一个月又涨了0.6%，平均售价达到63万5000元。

发布时间：2017/03/04

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