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纽约政府或将叫停为曼哈顿豪宅减免千万税款

发布时间：2015/08/20　文章来源：网络

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导读：熟悉纽约房产市场的客户都应该知道421-A减免税政策，这个政策虽然于6月份到期，但是在纽约市一些楼盘仍然能享受到10-15年减免房产税政策。

大家还记得上个月闹得沸沸扬扬的纽约421-A减免税法案到期事件吗？现在又有新动向！据纽约市独立预算办公室发现，由于授予曼哈顿中城一幢豪华公寓减税优惠，令市府少收数千万元。市长白斯豪可能将再次施压奥尔巴尼（Albany，又译“奥本尼”纽约州首府）中值豪华公寓的421-A减免税政策。

由于向One57大厦提供的减税优惠，将令市府在未来10年少收6560万元——这笔钱足以支付367个可负担单位。

但是，根据市府与One57的发展商Extell Group达成的协议，整幢公寓只有66个可负担单位，这意味着原本平均价格为17万9000元的可负担单位，现在纳税人就要以近100万元来埋单。

独立预算办公室报告指出，如果向可负担单位发展商提供直接现金补助，反而会更加便宜。

去年由于减税，已经令市府少收11亿元。奥尔巴尼于2013年悄悄地把减税规定放入预算案内，向One57和曼哈顿4间大型发展商提供优惠。由于这些发展商都是大额竞选捐款者，因此联邦政府一直对此进行调查。

维权组织“Real Affordability for All”的席尔瓦—法雷尔表示，今次的独立预算办公室报告印证了组织的看法，认为减税优惠必须取消，421-A已经浪费了数十亿元的税收来补贴豪华住宅，令富裕的开发商更加富裕。

为了争取终止地产发展商的减税法案（421-A法例），示威者一直针对复式单位售价达1亿元的One57；但奥尔巴尼于上月只对法案作出了温和改革。

市长白思豪发言人表示，今次的报告突出了减税优惠计划的惊人成本和低效率，正因如此，白思豪才会向奥尔巴尼施压要求终止豪华公寓的421-A。

发布时间：2015/08/20

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