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纽约曼哈顿联排屋的房价一路狂涨51%！

发布时间：2015/12/08　文章来源：网络

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导读：纽约曼哈顿由于近年来其狂飙的房价一直都是全球投资者大爱的置业地，平均房价10年攀升40%，其中，联排屋均价涨幅高达51 1%。

　　近年纽约房地产向上狂飙，一份刚出炉的房产10年报告指出，十年来纽约曼哈顿平均房价攀升40%，其中受国际买家投资而冲高房价的连排屋(townhouse)房价10年间增长50%，豪华共有公寓(condo)价格更翻涨64.4%，曼哈顿平均房价及成交量皆创下历史纪录。

曼哈顿房价10年大涨4成

近十年房地产发展报告，指出曼哈顿平均房价在过去十年上涨40%，曼哈顿平均房价达170万元，创下曼哈顿房市26年来的新高纪录；且房地产成交量也较2005年高25.3%，是曼哈顿房市30年来的第三高，足见曼哈顿的火热房市。

据地产新闻网The Real Deal报导，称曼哈顿为“现代历史上最活跃的市场之一”。

合作公寓售价10年涨46%

报告指出，合作公寓(co-op)的市占率(market share)虽自1989年的70.7%下降至60.2%；不过合作公寓售价却大幅成长，就售价中位数而言，售价中位数达74万元，比2005年的36.5万元上升16.5%；若以平均售价来看，平均售价达150万元，比2005年的100多万元上升46%。

共有公寓市占率则比1989年的29.3%提高至39.8%，其售价中位数是各种类型房屋中十年间上涨最多的类型。售价中位数达135万元，是2005年96万1000元的40.5%；平均售价也自150万元上升至210万元，成长比例达40.1%。

联排屋均价涨幅达51.1%

连排屋只有市占率的2.5%，不过十年来涨幅居增，米勒认为，连排屋房价多为国际买家所衝高。

连排屋售价中位数十年来自310万元上涨至410万元，涨幅30.2%；平均房价自390万元大幅上升到590万元，涨幅达51.1%。Douglas Elliman总裁Steven James看好住房投资，“显然十年前买连排屋的屋主现在都坐拥金山”。

发布时间：2015/12/08

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