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美国投资：国际买家最爱佛罗里达，为什么？

发布时间：2017/06/29　文章来源：网络

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导读：

美国房产
近期，全美房产经纪人协会发布了美国住宅市场国际交易调查报告，其中披露了国际买家在美国买房的种种趋势。

数据显示，主要的国际买家来自这5个地方：中国（包括中国大陆、香港和台湾）14%、加拿大12%、墨西哥8%、印度7%和英国4%。

佛州连续6年成为国际买家最钟意的置业地区。其次收到欢迎的是加利福尼亚州、德克萨斯州、亚利桑那州和纽约州。

置业用途最多的还是以居住为主，占46%，其次是投资性住宅18%，然后是度假屋，占比14%。

大多数国际买家置业支出还是在50万美元以下。

50%的国际买家都采用全款支付方式，41%的国际买家采用贷款的支付方式。

从2009年记录伊始，国际买家就一直钟情在城市近郊地区购置住宅房产，比例基本都在50%上下。以迈阿密为例，迈阿密近郊Homestead已成为迈阿密地区人口增长最快的区域。

国际买家最爱佛罗里达州

根据房地产网站Trulia的一项研究，佛州房地产市场复苏速度相对较快，主要是因为外国买家的因素。在次贷危机结束后的五年期间，出生于国外的购房者在佛州的购房率增加了5%，远高于其它41个州。与此同时，美国本地买家在佛罗里达购房率在那段时间只增长了4％。

对977名房地产经纪人进行的调查表明，在购买佛罗里达房地产的外籍人士中，加拿大人依然居首，占外国人在佛罗里达州购屋的30％左右，委内瑞拉人占8％。

虽然在佛罗里达房地产中尚未扮演主角，但由于中国境内经济的不稳定性，来自中国的投资者已经像委内瑞拉、巴西和阿根廷等拉美国家一样，成为不断增长的外国人士在佛州的买家。同时，与前几年相比，来自英国，德国和法国等欧洲人的购买力在下降。

在所有外籍购房销售中，最受欢迎的地区分别是，迈阿密地区占21.1 ％，随后是奥兰多 - 基西米地区，占13.5 ％，大劳德代尔堡地区占8.5 ％。

现今，佛州已成为美国最具房地产投资潜力的市场，也是投资回报率最高的一个州(大约在6%左右，有的城市可超过10%)。相信，佛州的房价在美国本土的硬需和国外买家的双重刺激下，会保持这种增长速度。

原文由维越国际综合编辑
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发布时间：2017/06/29

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