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美国闹房慌，大城市房价涨涨涨！

发布时间：2016/04/23　文章来源：网络

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导读：

美国20个城市房价在2016年1月份继续攀升，显示房屋供应有限可能推动价格脱离一些买家的可接受范围。

20个城市房价上涨

周二公布的数据显示，标普/凯斯-席勒房价指数相比2015年1月上涨了5.7%，去年12月的涨幅为5.6%。1月份房价涨幅与彭博调查26位经济学家预测中值相符。在全国范围来看，1月份房价同比上涨了5.4%。

该指数中所有20个城市房价都出现同比上涨，俄勒冈州的波特兰市以11.8%的涨幅领跑。西雅图和旧金山也杀进了前三名。11个城市的同比价格涨幅高于去年12月份。芝加哥涨幅最小，为2.1%。

房价涨幅高于收入增速可能会给房地产市场复苏带来问题，因为买房对于初次购房者和低收入买家而言将变得遥不可及。

挣多少钱才能买房

抵押贷款网站HSH.com最近帮大家算了笔账：在美国房价最高的城市买房需要挣多少钱？

该网站的计算方法是从全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)获得2015年第四季度每个城市的房价中位数，假设首付2成、用30年固定利率的抵押贷款、房产税和保险成本，估算出每个城市买房需要支付的总费用。

然后再按照标准的28%“前期”负债率( "front-end" debt ratios)计算出所需的年薪(小e注解：若每月房贷总费用为1000，每年就是12000，然后除以28%，也就是年薪需要达到42857美元)。

下面我们详细来看看前10个房价最高的城市(由低到高)：

10. 迈阿密(Miami, Florida)

人口：41.76万
房价中位数：28.6万美元
月供支出：1471美元
买房需要年薪：6.3万美元

9. 波特兰（Portland，Oregon)

人口：60.95万
房价中位数：31.88万美元
月供支出：1538美元
买房需要年薪：6.6万美元

8. 丹佛（Denver，Colorado）

人口：64.95万

房价中位数：35.35万美元
月供支出：1597美元
买房需要年薪：6.84万美元

7. 西雅图（Seattle，Washington）

人口：65.24万
房价中位数：38.53万美元
月供支出：1830美元
买房需要年薪：7.84万美元

6. 华盛顿（Washington DC）

人口：58.2万
房价中位数：37.16万美元
月供支出：1835美元
买房需要年薪：7.86万美元

5. 波士顿(Boston,Massachusetts)

人口：64.6万
房价中位数：39.36万美元
月供支出：1940美元
买房需要年薪：8.3万美元

4. 纽约城(NEW YORK,NEW YORK)

人口：821.38万
房价中位数：38.46万美元
月供支出：2025美元
买房需要年薪：8.68万美元

3. 洛杉矶(Las angeles,California)

人口：379.46万
房价中位数：48.19万美元
月供支出：2218美元
买房需要年薪：9.5万美元

2. 圣迭亚哥（San Diego，California）

人口：128.43万
房价中位数：54.68万美元
月供支出：2407美元
买房需要年薪：10.3万美元

1. 旧金山（San Francisco，California）

人口：77.76万
房价中位数：78.16万美元
月供支出：3453美元
买房需要年薪：14.8万美元

发布时间：2016/04/23

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