Sorry

首付最低的城市

一起来看看哪个城市的首付可以让买房这一行为不会压力太大。

据《商业内幕》（Business Insider）报道，LendingTree所做的最新首付研究报告显示，2016年第一季度，30年期固定利率住房抵押贷款平均首付下降16.64%，低于2015年第四季度的17.46%和2015年第一季度的16.98%。

在一些城市，首付仍然很高，如纽约州首付相对抵押贷款总额比例为19.74%，加州为19.56%，夏威夷为19.44%，新泽西州为19.29%，华盛顿特区为18.50%。

那么，从目前的情况看，到底要不要买房？

美国人不再想买房

据《财政时报》（The Fiscal Times）报道，Bankrate所做的调查显示，超过三分之一的无房受访者表示，他们不想买房，或者至少现在不想。

美国的全国自有住房率自房地产泡沫达到顶峰的2005年后一路下滑，迄今降低约5个百分点。调查发现，受过高等教育或年收入超过5万的美国人最有可能推迟购房，4%表示从未有过购房打算。

美国房地产网站Trulia提供的分析数据显示，26至34岁群体的租房率接近60%，相比于2006年上涨11个百分点。Bankrate高级分析师刘易斯（Holden Lewis）表示，年轻人对置业不感兴趣并不奇怪，租房可以让他们的生活更为灵活自由。

美国中年人也表示，不是他们对购房缺乏欲望，而是经济上不允许。超过半数表示，他们没有足够多的首付或足够高的信用分数获得贷款资格。

而对于65岁及以上美国人来说信用不是一个问题。这个年龄组25%表示付不起首付，30%表示没有购房的想法。近4/10老年人不购房还有其他原因，如健康问题、不能自己维修住房、经济拮据等。

总体而言，无房户都把目标集中在了首付款上。三分之一希望首付额在房价的6%至20%之间，13%只想支付5%或更少的首付，1/5计划付20%以上的首付。不过，买房还是租房，并没有普遍的答案，要依个人、居住的城市而定。

这些城市适合买房

SmartAsset的一份研究报告给出了10个适合买房的城市。在这些城市租房成本与买房成本平衡所用的年份（Breakeven year）最少，当然买房就划算了。看看是哪几个城市吧。

佛罗里达州坦帕（Tampa, Florida）

平均月租金: $1,349

平均每月按揭额: $776

平均房价: $191,536

租房买房成本持平所需的年份: 4.1

北卡罗来纳州夏洛特（Charlotte, North Carolina）

平均月租金: $1,168

平均每月按揭额: $757

平均房价: $186,693

租房买房成本持平所需的年份: 4.1

佐治亚州亚特兰大（Atlanta, Georgia）

平均月租金: $1,263

平均每月按揭额: $823

平均房价: $202,969

租房买房成本持平所需的年份: 4.1

佛罗里达州迈阿密（Miami, Florida）

平均月租金: $1,722

平均每月按揭额: $1,013

平均房价: $249,952

租房买房成本持平所需的年份: 4.0

马里兰州巴尔的摩（Baltimore, Maryland）

平均月租金: $1,599

平均每月按揭额: $995

平均房价: $245,453

租房买房成本持平所需的年份: 3.8

德克萨斯州奥斯汀（Austin, Texas ）

平均月租金: $1,454

平均每月按揭额: $742

平均房价: $183,134

租房买房成本持平所需的年份: 3.7

密苏里州圣路易斯（St. Louis, Missouri）

平均月租金: $1,131

平均每月按揭额: $667

平均房价: $164,493

租房买房成本持平所需的年份: 3.6

德克萨斯州达拉斯（Dallas, Texas）

平均月租金: $1,302

平均每月按揭额: $594

平均房价: $146,616

租房买房成本持平所需的年份: 3.2

宾夕法尼亚州费城（Philadelphia, Pennsylvania）

平均月租金: $1,414

平均每月按揭额: $640

平均房价: $157,802

租房买房成本持平所需的年份: 2.9

密歇根州底特律(Detroit, Michigan）

平均月租金: $1,206

平均每月按揭额: $432

平均房价: $106,456

租房买房成本持平所需的年份: 2.6