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美国买房不盲目安全投资最重要

发布时间：2015/02/14　文章来源：美房吧

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导读：每年美国有数万块建筑用地被出售给来自全球不同的买家。这种需求从来没有这样空前高涨。大多数这样的出售是以专业、以及诚信的方法进行的，并且买家也是对这样的交易非常满意。

　　在美国买房时，偶尔会碰到有个别的销售方违反了法律、以不诚信的方法开展他们的业务。当出现这种情况时，对于每个人来说都是不幸的，但在通常情况下这完全是可以避免的。当外国人在美国购买任何房地产时，唯一正确的方法就是采用安全的方法！今天我们说一说在美国置业的安全方法：

　　1）要确保住宅基地是在美国联邦政府进行备案注册的。任何公司向任何人士出售位于美国的住宅基地都是违法的，除非这些住宅基地首先在位于华盛顿特区的美国消费者金融保护局进行了备案注册。

　　2）你要确保收到你要购买地产所有信息的说明，地产报告副本。这份文件通常为25到30页之间，并且必须是提供你可以阅读和理解的语言。如果任何公司在没有向你提供一份地产报告的情形下出售位于美国的住宅基地，这是违法的。

　　3）不要向销售商支付任何款项。在房地产的所有权转让给你之前，要确保你的资金是放在美国一家执业律师或第三方监管的托管信用账户中。要确保从那里获得各项收据，并且要确保收据表明你的资金要购买的房地产。

　　4）要确保用于向你转让房地产所有权的地契是全面担保地契。全权地契 - 这是最佳的地契，你不应该接受一份放弃索赔地契（免责担保契约）。

　　5）要确保你已经获得业主产权的保险单。这样可确保除了你之外，其他人不能主张房地产的所有权、并且对房地产没有留置权、或者抵押权。

　　6）要确保销售房产的公司是在所出售房地产得州注册的公司。比如：您中意的房产在圣地亚哥，那么要确保出售该房产的公司也在加州注册。

发布时间：2015/02/14

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