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美国购房贷款，如何获得最低的贷款利率？

发布时间：2018/10/16　文章来源：网络

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导读：

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星期三(当地时间10日)，美国国土安全部在联邦公报(Federal Register)上正式公布了《公共负担不予受理(Inadmissibility on Public Charge Grounds)》新规，在美合法移民或其家庭成员如果曾经使用过公共福利，其绿卡申请都可能被拒绝，旨在减少国家负担。即日起，公众有60天时间对提案进行公开评议。

Q1：无绿卡者一般能获得哪些福利？
其实在没有身份、没有工作许可证或社安号的时候，很多福利是没有资格享受的，比如粮食券、住房补贴等。因此我们所说的无绿卡享受福利，主要是生病后获得的Medicaid等低收入者医疗补助、或是怀孕生子时获得的保险。

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Q2：哪些福利属于新规“打击”的范围？
这个法规对到底什么算福利提出了明确范围，比如白卡(即Medicaid)就是其中之一。但要注意的是，如果一名非美籍民众突然晕倒被送到急诊室，他获得的医疗保险是Emergency Medicaid，这属于特殊情况，不是长期使用，不在目前规定的公共负担范围内。
法规里还提到一种福利——现金补贴。我们理解的现金补贴其实就是粮食券，如果你申请绿卡却拿过粮食券，基本上一定会被移民官员认为你会成为负担。
还有一种是住房补贴，但从我经手的客户的经验来讲，没有绿卡却能获得住房补贴的可能性是微乎其微。

Q3：哪些人会被新规影响？
在递交绿卡申请前的36个月(3年)内，如果享受过、或正在享受政府福利，移民官员都有权利拒绝申请，理由是你可能成为美国的负担。法律生效当天或之后提出绿卡申请的人，才会受到这个法规的限制，之前应该不受影响。

Q4：有哪些容易触及的“雷区”？
在过去若干年里，尤其是奥巴马健保实行的时候，很多人必须要购买医疗保险，有人去购买保险时，由于收入过低，就自动变为了白卡，在不知道的情况下变成了白卡受益人。这些人现在就会面临一个困境，即使想要退掉白卡，因为是低收入，还可能无法取消。
所以民众购买保险的时候一定要问清楚，这是不是白卡，你是否需要付费，如果不须付费，是不是属于公共负担的保险范围。
现在许多保险公司也清楚移民政策的变化，设定了不同类别、层次的保险。比如我知道一些保险公司有所谓的“基本计划”，如果你收入很低，可以每个月零付费或是很低的保费，但又不属于白卡，这样就不会影响你的绿卡申请。

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Q5：对于绿卡申请者，您还有什么提醒？
对于那些正在准备申请绿卡，或是未来将有资格申请绿卡的人，我的建议是避免使用法规中提到的福利；当然如果是患重病或是急诊，这些情况不用担心。
这个法规的主要目的是打击移民社区滥用福利的现象。除了低收入，还有一些移民是在境外境内实际上有资产或收入，却隐瞒这些情况以低收入身份领取福利。如果有经济能力，在现行政策下就更不要以身试法。

目前来看，新规只适用于申请签证或永久居留身份(绿卡)的人，大部分已获得绿卡以及申请入籍的人不受影响。不过刘汝华律师提醒，以现行趋严的移改趋势来看，难说未来政府会不会扩大受影响人群范围。

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发布时间：2018/10/16

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