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美国购房不了解社区？——十种方式让你掌握社区信息

发布时间：2016/05/27　文章来源：网络

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导读：

购房者买房屋时最想知道房屋所在社区的详情，尤其是不熟悉的社区，或者购买外地的房屋。虽然房地产经纪人可以提供许多细节，但购房人在决定买房前值得自己做一下研究。
　　

　　从realtor网站，可以查到各社区的一些初步信息，包括小学到高中、私立学校、学校学生老师比例等。如果想了解更详细的信息，以下的一些网站可以浏览。

　　1.社区人口

　　社区的人口统计数据，可以从美国人口普查网站查到。2010年的人口普查，包括了年龄、种族、人口密度，甚至包括了平均通勤时间等细节。根据2010年的人口普查数据，美国现有人口超过3.22亿。美国人口普查网站也提供了人口统计数据的图形概述。

　　2.社区特色NeighborhoodScout网站，以其专有的搜索算法，提供了大量的数据，包括房价、犯罪率、通勤难易程度等。网站简单好用。除此之外，该网站提供街区特色。例如，某个区域有赤褐色砂石，男同性恋/女同性恋家庭，不拥有汽车的房主比例等。

　　 3.适宜步行，骑自行车

　　“可步行性”在1980年以后出生的一代人中是一个时髦词。有专门的网站，如“步行分数”（Walk Score），通过网站和手机程序提供适宜步行的服务工具和公寓搜索：如何轻松走到一间咖啡厅，步行买菜和去公园。此外还有“自行车分数”（Bike Score）网站，提供街区的自行车友好程度，如自行车道和步行道的多少。

4.附近散步

　　使用免费应用程序Walc，输入地址，Walc可以远程提供一个短途远足的感觉，也会显示出途中的地标，比如遇到啤酒馆右转等，而不是像其它的GPS，用东西南北指示方向。

　　5.公共交通

　　美国每天有3,500万人使用公共交通工具。布鲁克林法学院（Brooklyn Law School）教授，城市企业创业中心主任David Reiss建议使用“公交分数”网站查询。“公交分数”通过计算附近公交路线的距离，使用频率和路线的类型来确定其有用性和分数。

　　6.学校教育质量

　　在非营利网站Greatschools.org输入邮编，就可以看到当地学校的成绩卡，以及老师，家长和学生的评论。如果购房人已经决定要自己的孩子去哪所学校，可以从realtor下载手机应用程序，可以根据学区搜索房屋。

　　7.犯罪率

　　在mylocalcrime网站输入地址，可以查到当地的安全状况，从破坏公物到枪击案。点击地图功能可以看到具体的犯罪地点，以避免到这些地方去。

　　8.社区地势

　　Reiss 教授和他的学生推荐三维地图网站，该网站提供地区的地形特征，如丘陵和山谷以及洪泛区。

　　9.娱乐、文化和夜生活

　　Yelp帮助找餐馆，moviefone帮助找附近的电影院。findgravy网站提供当地活动，包括摇滚音乐会，教堂晚餐。

　　10.寻找类似的社区

　　如果你喜欢现在的社区和邻居，但是需要搬家，可以根据生活方式喜好，在neighborhoodscout网站，过滤选择理想的邻里。另外，如果喜欢现在的邻居，可以输入现在的地址，查找各地类似的城镇。