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美国房屋产权，你真的了解吗？

发布时间：2019/04/11　文章来源：网络

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导读：美国房屋的产权问题你都了解吗？

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什么是产权：

“产权”指的是某个不动产的所有权。
英文里分别有 “Title” 和 “Deed” 两个单词表达：
“Title" 指的是法律权利上对房产的所有权；
“Deed” 是产权证明文件，
任何更改需要在法庭或County Assessor's office做记录。

什么是产权保险：

产权保险是保险的政策，用来保护业主和放款机构在产权或所有权上的财产损失。产权保险减低买方购买法律历史不明的不动产的风险。产权保险是一次性缴费，及所谓的保金，费用是以不动产的总价值为计费标准，通常是在房地产成交时或是在交易期间次内付清。产权保险保障被保险人及其产权继承人在拥有其不动产产权期间内的权益保障。

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产权保险类型：

产权保险有两种：
Owner's Title Insurance:产权所有者的产权保险政策保证买方不动产的所有权。它通常包括索赔申诉时可能出现的任何法律费用。

Lender's Title Insurance:放款人的产权保险条款保护放款机构发放贷款于具有产权纠纷的不动产所导致的任何损失。这项保险条款涵盖贷款总额，而保费是根据贷款总额来计算。大多数放款机构都会要求这项保险。与不动产的产权保险不同之处是，放款人的产权保险权益保障在贷款总额付清时终止。

产权公司选择
买卖房屋时，一般是由卖方选择产权公司如果你有信任的产权公司可以跟你的律师联系看看是否可以用你选择的产权公司

所需花费：每家产权公司收费项目都类似但略有不同，总的费用上会是接近的，购买房产时的收费大概在$2800-$3500之间。

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发布时间：2019/04/11

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