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美国房市复苏，投资正当时

发布时间：2015/04/27　文章来源：美房吧

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导读：在北京或上海中心买一个普通公寓的钱，现在就可以在美国沿海大城市买一个独栋别墅……

　　相比中国，美国房价便宜，在北京（楼盘）或上海（楼盘）中心买一个普通公寓的钱，现在就可以在美国沿海大城市买一个独栋别墅，而且不仅能拥有房屋所有权，也能拥有土地的所有权，走廊、地下室、小阁楼、花园、院子、车库都属于买房附送。

　　今年以来美国房地产市场复苏劲头十足，成为经济复苏的一大亮点，可以由新屋开工数据和美国房价指数的走势来佐证。

　　美国新屋开工数量在2008年8月从高峰跌落后，一度达到不足50万的低点，目前已经逐步回升，稳定在80万以上。更多的新屋开工数据说明购房需求回暖，买房者在不断增加，能够支撑房价。

　　美国房价指数也反映美国房地产市场正在逐步回暖。2008年后，美国房地产市场的不景气持续了近4年，整体房价下跌近10%，不少地方的房价现在的价格已经跌回到2000年初的水平，比如下跌了62.1%的梅塞德和下跌了54.3%的斯托克顿。但在2011年美国房价触底后开始反弹，2012年进入稳步上升。

　　回顾美国房地产市场的历史会发现，从1963年至今，美国共爆发了四次大的房地产危机，每次地产危机后均会迎来一轮新的房产繁荣。长期看来美国房产市场有着稳定的回报，只要不在地产危机爆发的市场底部出售，亏钱并非易事。如今，美国正处于上一次价格调整期的末尾，开始逐渐回到上升的轨道。

　　全美最大的房屋贷款融资机构房利美的股价从2011年初以来已经上涨超过300%，可谓提前预告了美国房地产将回归繁荣。

　　除了对房价的考量，去美国买房还有一个重要的原因，移民。现如今，在加拿大关停、香港定居关停、新加坡移民、英国移民投资金额大涨、澳大利亚甚至即将推出了1500万澳币的天价移民项目，美国移民的投资金额却从未涨价过。2005年至今，整整10年的时间一直都是50万美金，对于申请人来说是个高性价比的项目。但正因为申请美国的人数的激增，美国移民法规定的每年1万个家庭的配额已经不够用了，从2014年的9月开始，出现了排期。所以说，EB-5的名额是有限的，是珍贵且不容错过的投资移民产品。

发布时间：2015/04/27

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