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美国“婴儿潮”对楼市的影响

发布时间：2015/10/16　文章来源：网络

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导读：人群决定了房市的走势，从价格到户型，乃至所有相关的因素。

　　美国“婴儿潮”的成员是指在1946年至1964年之间出生的美国人，他们是美国历史上人数最多的一代，约有7700万人，其中包含约3900万女性和约3800万男性，占美国成年人的35%。这批人直接决定了美国房地产的走向。

●公寓出租市场繁荣

上世纪70年代，“婴儿潮”成员是刚刚走出大学校门的年轻人，他们没有足够的钱买房，只能租房，给公寓出租市场带来巨大的繁荣。

●小面积平价住宅抢手

上世纪70年代后期和80年代初期，“婴儿潮”成员逐渐步入结婚成家的年龄，第一次购买住房，大量开发商建造小面积平价住宅。

●改善型产品大行其道

从上世纪80年代至2000年，“婴儿潮”成员慢慢变老且更加富裕，开始购买更大面积的住宅。　

发布时间：2015/10/16

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