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买家蜂拥而上，其中公寓最受欢迎

发布时间：2021/12/05　文章来源：网络

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导读：据美国CNN10月9日报道，美国房利美的一项最新调查显示，认为现在是购买最佳时机的买家比例在9月份从59%下降到54%。但不可否认的是，认为现

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据美国CNN10月9日报道，美国房利美的一项最新调查显示，认为现在是购买最佳时机的买家比例在9月份从59%下降到54%。但不可否认的是，认为现在是出售房屋的好时机的人仍占多数。

由于新冠疫情，居民对公寓的需求异常强劲，而且出现历史性的供应不足。这是导致房价居高不下的一个因素，目前房价已开始对潜在购房者的信心造成影响。

据数据分析公司的数据显示，房屋价值每年上涨近6%。现在，更多的消费者预计这些价格涨幅会继续增长。

房利美调查显示，明年房价将上涨的受访者比例从33%上升到41%，而认为房价会下跌的受访者比例则从26%降至17%。更多的人确实认为现在是卖房子的好时机，依照这个趋势，如果卖方情绪大幅改善，可能会有助于房屋供应，并至少带走部分价格热。

房利美首席经济学家表示：“未来，我们认为，最不确定的因素是，是否有足够多的卖家进入市场，以继续满足强劲的购房需求。住房购买市场需要住房价格增长和经济持续复苏的适当组合，以实现可持续的住房活动水平。”

不断下降的抵押贷款利率一直促使购房者涌入市场，尤其是利率创下一个又一个新纪录。虽然利率没有脱离历史低点，但似乎已经趋于平稳。

一家房地产的首席经济学家萨姆•卡特表示：“由于利率接近历史最低水平，买家需求依然强劲，首次置业者强劲。”这种需求在美国负担得起的地区尤其强劲，如中西部地区，那里的房价正以过去20年来最高的速度加速增长。”

媒体称，人们担心的是低端市场，在那里抵押贷款利率扮演着非常重要的角色。人们的承受能力已经受到影响，如果利率不上升，或者稍微高一点，一些买家可能会被排除在外。抵押贷款银行协会的数据显示，过去几周，购房申请的平均贷款规模创下历史新高，这意味着更多的购房者活动都集中在高端市场。这表明，一些低端买家已经被排除在外。

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