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买房前，别忘了编列维修费用预算

发布时间：2022/08/04　文章来源：

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导读：根据保险公司Hippo的调查，有77%的屋主在买房后的第一年就遇到需要支付维修费用的意外问题。三分之二的人花费超过1000元来解决。根据全国房

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根据保险公司Hippo的调查，有77%的屋主在买房后的第一年就遇到需要支付维修费用的意外问题。三分之二的人花费超过1000元来解决。

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，2月房屋中位价达到35万7300元。虽然不断攀升的利率使市场降温，但2021年售出的成屋超过600万套，是2006年以来最高数字。

有些买家最后被迫采取竞标，Hippo调查中有68%的屋主表示支付的房价高于标价。Hippo资深承保经理威尔森(Steve Wilson)表示，跳过房屋检查或不以此为购屋条件，也变得越来越普遍。他说，“买家应该提出要求，即使它不是购买的一部分。”“因它将凸显出可能需要注意的一些事情。”

在Hippo的调查中，34%受访者表示，意外维修成本不到1000元；另有30%表示支付价格在1000至2499元间；23%表示支付2500至4999元；最后的13%花费更多。
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虽然为维修房屋预留资金是明智之举，但也可以采取一些措施避免昂贵的维修费用。例如，务必探明水的主开要关位置。如果发现冰箱或洗衣机水管漏水，关闭该阀门可以防止更严重的损坏。威尔森说，“修水管的费用可能在1万到1.5万元间。”

此外还还应定期维护主要系统，例如暖气和冷气。而且，如果房屋检查报告中遗漏了某些内容，像是在冬季进行检查时往往忽略冷气系统，关键是须对其进行评估，以便在需要时发挥作用。

此外，牢记家中主要电器的使用寿命。例如，根据家用电器制造商开利(Carrier)的说法，如果维护良好，暖炉通常可以使用15至20年。如果你的年龄接近这个数字，就知道该准备更换或修理它，而不是对故障感到惊讶。

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