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买房拿不出头款怎么办

发布时间：2016/11/15　文章来源：网络

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导读：

专家建议在开始找房子之前，应先处处打听有没有适用的协助方案。（美联社）

许多人买房子时因为筹不出大笔头期款而迟迟无法下手，但如果能够借得到贷款，只缴相当于房价3%的头期款就可以买到房子。

银行业者TD Bank区域性的房贷行销经理拉迪古斯说，许多人以为头期款起码要相当于房价的20%，后来惊讶的发现只要3%就可以了；甚至于，如果条件够好，还能够争取到可支付头期款和成交成本的补助。

专门提供购屋头期款相关资讯的网站DownPaymentResource.com资料显示，全美至少有2400个方案提供购屋者头期款协助，其中有许多方案以所得低于中间值的人为对象，但各方案设定的条件不同，有些方案的协助对象收入标准可达所得中间值140%。

在这些方案中，约七成提供头期或成交成本方面的协助，另外则提供其他方面的协助，例如针对房贷利息提供联邦税赋优惠，有些方案针对既有的屋主提供房屋修缮方面的协助。

各式方案所提供的协助平均金额为1万元，不是小数目。重点是，该如何在您所在的地区找到适用、而且自己有条件争取到的方案。

一般来说，房地产经纪或借贷机构不会帮您法找寻适用的方案，必须靠自己张罗，专家建议您开始找房子之前，就要先处处打听有没有适用的协助方案。

全国性非营利机构NeighborWorks America全美屋主方案副总雷德格斯说，有许多头期款协助方案，却非常难找到、并且去使用，她建议大家咨询房屋与城市开发部（HUD）认可的顾问机构，这类机构会帮忙找到适合的资源。有些地方机构会在网站公布相关讯息，但往往不够完整。

DownPaymentResource.com也提供一些资讯，网站上列出好几个网站连结，点选进去可以找到想要寻求的协助，许多人对于有这么多实用资讯感到惊讶。专家说，千万不要认为自己不在贫穷线上或者已经有房子了，就没有条件争取到相关的协助；估计，大约60%到65%的方案是以首次购屋者为对象，但绝大多数方案对于首次购屋者的定义是：过去三年没有自己房子的人。

发布时间：2016/11/15

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