上半年洛杉矶房价继续回升，同比平稳上涨；成交量方面，二季度成交回暖。
从不同物业来看，2015年二季度，洛杉矶都会区别墅销售套价中位数同比涨幅5.9%；公寓销售价格为48.7万美元/套，达历史新高，同比涨幅高达26.3%，与全美总体差持续扩大，同比增速远超其他都会区。
1、绝对价格：房屋套总价不断回升，与全美平均水平的差距继续扩大
房屋套总价继续上涨，与金融危机前的高点相比仍有距离。2015年6月，套价为53.8万美元/套，为2008年下半年以来的最高水平，约为全美平均水平（18.0万美元/套）的3倍。
整体来看，2015年上半年洛杉矶房屋套价持续上涨，2月洛杉矶房产套价首次超过53万美元/套，至6月已接近54万美元/套。与全美平均水平的差距由1月的35万美元/套扩大至6月的35.8万美元/套。
2、房价变化：同比涨幅保持稳定，略高于纽约和20大都会区
2015年上半年洛杉矶房价同比继续增长，涨幅保持在6%上下。2015年6月洛杉矶都会区房价指数为235.3点，为2008年金融危机以来的最高点。环比涨幅为0.2%，同比涨幅为6.3%。
洛杉矶都会区房价同比涨幅略高于纽约和20大都会区综合水平。累计涨幅上看，2015年上半年洛杉矶房价共累计上涨3.2%，分别较纽约（1.8%）、20大都会区综合水平（2.7%）高1.4和0.5个百分点。
3、分物业：公寓价格超别墅，同比增长超两成
别墅：销售价格回落后上涨
2015年上半年别墅销售价格回落后上涨，2015年二季度，洛杉矶都会区别墅销售套价中位数为44.5万美元/套，为2008年以来的较高水平；同比涨幅收窄至5.9%。整体来看，2015年上半年洛杉矶别墅套价回落后上涨。
价格与全美平均水平的差距逐渐缩小，销售价格方面，洛杉矶地区高于全美平均水平，但差距有减小的趋势，2015年二季度比全美平均水平（22.9万美元/套）高出21.6万美元/套。
从同比上看，2015年二季度，洛杉矶的别墅销售价格同比涨幅分别比纽约（1.5%）和旧金山（-4.0%）高出4.4和9.9个百分点。
公寓：销售价格达历史最高点，同比涨幅超两成
价格超过金融危机前的高点，达历史新高，同比涨幅达26.3%。2015年二季度洛杉矶公寓销售价格为48.7万美元/套，金融危机后首次超过40万美元/套。同比连续第12个季度增长，涨幅高达26.3%。
整体来看，2015年上半年洛杉矶公寓价格中位数为43.2万美元/套，较2013年上涨13.1%。
二季度洛杉矶公寓租金的大幅上涨成为其价格猛涨的最主要原因，一方面，租金的提升使得公寓投资收益大增，投资者竞争增强；另一方面，租金的上涨也使得部分租房者转向房屋购买，增加了市场需求，一定程度上增强了公寓销售价格上涨的动力。
销售价格与全美平均水平的差距持续扩大，同比增速远超其他都会区。2015年上半年洛杉矶公寓价格同比增速最快，远超其他主要都会区和全美平均，且差距有继续扩大的趋势。
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