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加州橙县房价持续稳涨!低利率让购房者月供少掏$406

发布时间：2016/07/01　文章来源：网络

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导读：

据数据显示，橙县4月中间房价645000美元，是南加州第一个恢复到房市泡沫前的县。

在2012年房价触底后，橙县房价连续四年平稳上涨，涨幅达54%。但是除了价格回到2007年水平外，现今的房市与九年前并无相似之处。例如，托低利率的福，4月份屋主的每月房贷，较2007年6月平均少了406美元！

加州橙县房价持续稳涨!低利率让购房者月供少掏$406

房价回到高点，并不表示会再出现泡沫！

当时的泡沫是因过度宽松的房贷所致房价上涨乐了卖方，却苦了买方。想买房的人都发现，等得愈久房价愈高，尤其是在房市交易热络带动房价的春夏季。

橙县4月中间房价较一年前上涨7.5%，相当于45000元。

橙县4月房屋成交3285栋，较一年前减少6.5%，较每年4月平均数低34%，但仍高于2007年6月的2641栋。

高房价、低利率、待售房屋少、就业成长、人口增加，导致成交量下跌。适合首购族的橙县房屋价格在50至75万美元间，迫使买主转向集合住宅。

4月橙县集合住宅价格较一年前上涨8.7%，而单一住宅仅上涨3.7%。业内人士表示，买方退而求其次，使城市屋等集合住宅价格疯狂上涨。

南加的洛杉矶县和圣地牙哥县房价仍较2007年高峰期低5.5%，河滨县和圣伯纳汀诺县分别低23.6%和28.9%。

多数分析师认为，未来房价将平稳走高，近期内出现泡沫的机会不大。

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发布时间：2016/07/01

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