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很多你认为的在美国购房的原则，其实现在已经过时了

发布时间：2018/09/28　文章来源：网络

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导读：

大家在准备在美国购房前，肯定要做的事儿就是在网上打量的搜索相关资讯，了解基本常识和市场行情。网上大量的攻略、误区、揭秘的文章五花八门，不乏一些标题党等，建议您在搜索这些资讯的时候一定要注意看文章的发布时间，以及多听听专业的房地产经纪人的讲解，不要盲目相信网上的帖子，为什么呢？因为市场在变化，有些购房原则也在变化，有些你以为是必须遵守的在美国购房的铁律，可能到你买房时已经改变过时了。

现在就给你整理一下，这些你以为是对的，其实已经过时的“购房原则”。

1、购房已定优于租房
即使你打算在一个地方待上多年，租房仍可能是精明的决定，不一定非得买房。在很多地区，每月的租金低于房贷。

2、头期款一定得付20%
头期款付的越多，贷款金额就越少，利息也减少。不过头期款低于20%，还是可以借到钱，只是你可能要支付私人房贷保险。

3、房地产已定会增值
房价从历史角度看会上涨，但不代表你买房会赚钱。如果你在经济衰退期间必须卖房，你可能卖不到原来买房子的价钱。

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4、30年固定利率房贷最好
很多首次购房者申请方便的30年房贷，但还有其他选择值得考虑，例如浮动利率房贷，或是较短期的固定利率房贷。如果你负担得起较短期房贷，付的利息就较少。但如果你付不起金额较高的每月房贷还款，那应该选择30年房贷。

5、头期款加每月房贷就是房子的所有费用
很多人误以为付完头款后，房子的主要费用是每月的房贷和利息。其实还有交个费、维修费、屋主保险和房屋税。所以当你成为屋主时，应把所有这些费用都算进去。

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发布时间：2018/09/28

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