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硅谷房产发展迅速，房价仍会涨

发布时间：2015/06/03　文章来源：网络

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导读：圣他克拉县府估值官史东（LarryStone）日前出席地产活动并发表演讲指出，硅谷房地产正快速成长，单幢住房、公寓、办公楼、仓库及工业用地、旅馆及零售业都稳定成长……

　　圣他克拉县府估值官史东（LarryStone）日前出席地产活动并发表演讲指出，硅谷房地产正快速成长，单幢住房、公寓、办公楼、仓库及工业用地、旅馆及零售业都稳定成长，在各项指标上，成长率都占全国领先地位。

　　注：估值官是在房屋买卖的过程中，负责房屋价值的评估的专业人员。由于现在全湾区的地产交易格外活跃，所以估值官势必接触到大量的一手数据。

　　史东指出，硅谷2014年有16975专利注册，比2013年增长6%，相信今年还会增长更多。硅谷的产品和农作物产品在2014年也比2013年有所增长。他说，2014年有98亿元投入硅谷，约有三分之二投入在软件、互联网公司。史东指出，许多人在怀疑硅谷是否会像2000年时泡沬化。

　　他表示，硅谷2014年就有23家公司上巿，证明硅谷在美国经济中仍扮演重要角色。史东表示，圣他克拉县独立屋中间价是81万元，比2014年上涨11.1%；平均价则是110万元。房价走势上涨原因是许多高科技新贵，以高价购屋，造成房价上涨。史东指出，硅谷现正面临缺少待售屋，因为有钱要购屋的人多，造成房价不断上涨。

　　史东说，如果要购屋的消费者没法出得起价，就不会去买，反而造成租屋巿场的兴旺。史东指出硅谷有?越来越多外国来的买家，尤以中国为主，大量投资购买硅谷的独立住屋、公寓及办公楼。中国买家占硅谷房地产买主的15％，而且这些买家通常以现金购买。史东认为，越来越多外国买家在硅谷置产是因为美国有安定、稳定的环境。

　　史东表示，硅谷房价持续上涨，虽然看起来很好，但也暗藏危机，如薪资差异会造成一些人买不起、供不起房。加州多年乾旱也造成许多冲突和影响。加州面临的最大问题是各种基础设施老旧，需要联邦和州府更新修建。

发布时间：2015/06/03

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