房地产资讯公司核心逻缉(CoreLogic)公布南加州六县10月房市资料,显示南加州房价继续上扬,但成交量几乎停滞不前(橙县例外)。房价仍高归功于豪宅成交几占一半,但炒房族则似乎里足不前。
核心逻缉分析师拉佩吉(Andrew LePage)说,10月数据是川普当选总统之前最后一次结果,下次公布将开始反映市场对选举结果的反应。
他说,选后房贷利率飙升使部分观望人士决定此时不买,更待何时?但也有人处变不惊,认为投资人反应过度。
南加州六县10月房屋成交量只比一年前同月增加0.3%,达1万9976幢,比9月减少6%,但已是2010年10月以来售屋最多的10月(当年售出2万150幢)。
南加州六县10月中间房价比一年前同月增加7%,达46万5000元,比9月增加1%。50万元以上房屋占总销量45%,创2007年8月49%以来新高。
投资与度假屋买主占总人数20%,与9月相同。现金买主也占20%,创2008年10月以来新低。
洛杉矶县10月房屋成交量比一年前同月下跌6%,达6585幢,比9月下跌8%。中间房价比一年前同月增加7%,达52万5000元,与9月相同。
橙县10月房屋成交量比一年前同月增加10%,达3118幢,比9月下跌2%。但橙县房价飙升最高,10月中间房价比一年前同月增加9%,达65万5000元,比9月上升2%,平6月创下的纪录。
河滨县(Rvierside County)10月房屋成交量比一年前同月小升0.5%,达3274幢,比9月下跌8%。
中间房价比一年前同月增加8%,达33万5000元,与9月相同。圣伯纳汀诺县(San Bernardino County)10月房屋成交量比一年前同月增加2%,达2525幢,比9月下跌7%。
10月房屋成交量比一年前同月增加10%,达28万5000元,比9月下跌5%。
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