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房东要绝望了!驱逐令明天到期,但民主党要立法延长到12月31日
发布时间:2021/07/31 文章来源:网络
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导读:联邦的暂停驱逐令将于7月30日到期,但是国会民主党人预计将迅速通过紧急立法,将禁止驱逐令延长到12月31日。最高法院裁决不得延长禁止驱逐
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联邦的暂停驱逐令将于7月30日到期,但是国会民主党人预计将迅速通过紧急立法,将禁止驱逐令延长到12月31日。

最高法院裁决

不得延长“禁止驱逐令”

自从去年疫情爆发后,由于大面积的停工停业,部分底层居民收入骤降为0,疾病控制与预防中心(CDC)发布了“禁止驱逐令”,规定房东在疫情期间不得驱逐交不起租金的房客。之后有多次延期,一直延续到今年7月31日。

但是,禁止房东驱逐房客的同时,并没有免去房东的负担,房产税一分不少,到期就要付,不付面临巨额罚款甚至没收房屋,每个月要支付的贷款按揭虽说可以申请延缓,但是延缓所带来的风险却不是每个人都可以承受。

房东协会为此将CDC告上法庭,认为CDC没有发布“禁止驱逐令”的权力,案件一路打到最高法院。最高法院在6月份作出裁决,支持房东协会的上诉请求,CDC不在再发布延期“禁止驱逐令”,原有的驱逐令到7月31日终止。

拜登在周四表示,联邦政府的手脚被最高法院“束缚”了,不能再发布延期“禁止驱逐令”。而众议院议长佩洛西仍然不甘心,称希望CDC可以继续延期。

联邦补贴

只发了不到10%

佩洛西说,超过360万美国人面临被驱逐,要保护租房者。她在早些时候给国会议员的一封信中说,国会必须满足美国人民的需求,支持无法支付租金的家庭。

佩洛西称,联邦已经拿出470亿美元来支持房东,替房客付房租。

但实际情况是,房东要申请这笔联邦补贴,不仅手续繁琐,还需要房客的配合,而且只能拿到原房租的70%左右,因此只有大型公寓的业主,有雇员专门处理此事的才去申请,绝大多数私人房东,面对巨量的表格都不知道如何处理。

截至今天,这470亿美元资金,只花出去30亿美元,10%都不到,这也意味着有超过90%的房东无法申请或者不知道怎么申请。

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除此以外,并非所有的国会议员都支持延期“禁止驱逐令”,共和党议员凯茜·麦克莫里斯·罗杰斯(Cathy McMorris Rodgers)表示,这是非常仓促的,根本不是立法的方式。

即使佩洛西紧急立法,这个法案想要在参议院通过也是一个难题。

告上法庭

公寓业主要政府赔260亿美元

根据住房和城市发展部的数据,截至 3 月底,有 640 万美国家庭拖欠租金。根据美国人口普查局的家庭脉搏调查,截至 7 月 5 日,美国约有 360 万人表示他们将在未来两个月内面临驱逐。

因此,从下周一开始,一些地方可能会看到被驱逐的人数激增,而其他司法管辖区的法庭文件会增加,这将导致几个月后的驱逐。

但加州不会,加州的禁止驱逐令,州长纽森已经签字延长到9月30日,同样规定用州财政来补贴,但是申请者依然很少。

如果让房东选择,房东宁愿选择驱逐房客,也不去申请政府补贴。

由于暂停驱逐令的影响,全国公寓协会和其他几个人本周提起联邦诉讼,要求政府赔偿 260 亿美元。

协会主席兼首席执行官鲍勃·平尼加 (Bob Pinnegar) 表示:“暂停驱逐令的任何延长都等同于一项资金不足的政府授权,迫使住房供应商提供昂贵的服务而没有补偿,并使租房者背上了无法逾越的债务。”他补充说,当前的危机凸显了需要更多负担得起的房子。

(本文部分内容和图片源自网络,由小编整理编发;如涉侵删或转载,请联系客服。)
 

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