联邦的暂停驱逐令将于7月30日到期，但是国会民主党人预计将迅速通过紧急立法，将禁止驱逐令延长到12月31日。
最高法院裁决
不得延长“禁止驱逐令”
自从去年疫情爆发后，由于大面积的停工停业，部分底层居民收入骤降为0，疾病控制与预防中心（CDC）发布了“禁止驱逐令”，规定房东在疫情期间不得驱逐交不起租金的房客。之后有多次延期，一直延续到今年7月31日。
但是，禁止房东驱逐房客的同时，并没有免去房东的负担，房产税一分不少，到期就要付，不付面临巨额罚款甚至没收房屋，每个月要支付的贷款按揭虽说可以申请延缓，但是延缓所带来的风险却不是每个人都可以承受。
房东协会为此将CDC告上法庭，认为CDC没有发布“禁止驱逐令”的权力，案件一路打到最高法院。最高法院在6月份作出裁决，支持房东协会的上诉请求，CDC不在再发布延期“禁止驱逐令”，原有的驱逐令到7月31日终止。
拜登在周四表示，联邦政府的手脚被最高法院“束缚”了，不能再发布延期“禁止驱逐令”。而众议院议长佩洛西仍然不甘心，称希望CDC可以继续延期。
联邦补贴
只发了不到10%
佩洛西说，超过360万美国人面临被驱逐，要保护租房者。她在早些时候给国会议员的一封信中说，国会必须满足美国人民的需求，支持无法支付租金的家庭。
佩洛西称，联邦已经拿出470亿美元来支持房东，替房客付房租。
但实际情况是，房东要申请这笔联邦补贴，不仅手续繁琐，还需要房客的配合，而且只能拿到原房租的70%左右，因此只有大型公寓的业主，有雇员专门处理此事的才去申请，绝大多数私人房东，面对巨量的表格都不知道如何处理。
截至今天，这470亿美元资金，只花出去30亿美元，10%都不到，这也意味着有超过90%的房东无法申请或者不知道怎么申请。
除此以外，并非所有的国会议员都支持延期“禁止驱逐令”，共和党议员凯茜·麦克莫里斯·罗杰斯（Cathy McMorris Rodgers）表示，这是非常仓促的，根本不是立法的方式。
即使佩洛西紧急立法，这个法案想要在参议院通过也是一个难题。
告上法庭
公寓业主要政府赔260亿美元
根据住房和城市发展部的数据，截至 3 月底，有 640 万美国家庭拖欠租金。根据美国人口普查局的家庭脉搏调查，截至 7 月 5 日，美国约有 360 万人表示他们将在未来两个月内面临驱逐。
因此，从下周一开始，一些地方可能会看到被驱逐的人数激增，而其他司法管辖区的法庭文件会增加，这将导致几个月后的驱逐。
但加州不会，加州的禁止驱逐令，州长纽森已经签字延长到9月30日，同样规定用州财政来补贴，但是申请者依然很少。
如果让房东选择，房东宁愿选择驱逐房客，也不去申请政府补贴。
由于暂停驱逐令的影响，全国公寓协会和其他几个人本周提起联邦诉讼，要求政府赔偿 260 亿美元。
协会主席兼首席执行官鲍勃·平尼加 (Bob Pinnegar) 表示：“暂停驱逐令的任何延长都等同于一项资金不足的政府授权，迫使住房供应商提供昂贵的服务而没有补偿，并使租房者背上了无法逾越的债务。”他补充说，当前的危机凸显了需要更多负担得起的房子。
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