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奥兰多六月房屋销售同比上涨20%

发布时间：2015/07/25　文章来源：网络

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导读：美国房地产市场一直是世界各国关注的重点，在今年最受关注非奥兰多莫属。夏天通常是房屋买卖的成交旺季。而今年夏天奥兰多地区的房产市场活跃度完全可以和2005年相比，房屋销售异常火

　　美国房地产市场一直是世界各国关注的重点，而今年，在美国房产的销量中，最引人瞩目的就属奥兰多。根据奥兰多地区地产商协会的一份报告显示，今年六月奥兰治和塞米诺尔两个郡的房屋销量达到了3435套。比去年同期上涨20%，创下同期最高销量的记录。夏天通常是房屋买卖的成交旺季。而今年夏天奥兰多地区的房产市场活跃度完全可以和2005年相比，房屋销售异常火爆。

“购房者正在利用目前的低利率和高库存的优势买房，但更重要的是，据我了解，他们觉得现在投资房产是比较安全的。”该地产主席沃森说，根据他们观察，购房中位数价格在稳定上升，这也让购房者感到房价正在从大跌中回升，说明房产市场是积极健康的。

另外，六月成交价和挂牌价的差别仅3%，也是今年以来最低的，这表明，购房者的谈价能力在下降。房屋挂牌到售出到时间也由五月的71天下降到67天。其实奥兰多房价在整个美国房地产的所有售价中并不高，坐落马瑞娜湖畔的全新度假别墅，其价格也只有不到100万。这一低价也着实吸引了很多购房者。

在房屋库存方面，六月份也出现明显下降。六月份房屋库存由五月的3.7个月下降到了3.5个月。而在一年前，房屋库存为4个月。通常6个月的库房屋存被视为正常和平衡的市场。

房屋贷款利率在六月份则略有上涨，从五月的3.92%上涨到了4.08%；而在一年前，30年贷款利率为4.17%。

发布时间：2015/07/25

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