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2016纽约租金增幅超3%，预计压过房价增幅

发布时间：2015/12/23　文章来源：网络

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导读：2015年马上就要结束啦，最近关于2016年的各种美国房产市场预测扑面而来，今天小编继续带你预测2016的纽约房产市场将会是什么样。

　　目前纽约市3%左右的低空置率，说明该地区房产市场需求仍然很大，这也是造成今年房价增幅迅猛的原因之一。由于今年房价房租上涨过快，根据StreetEasy预测，纽约市的房产买卖和租赁市场可能在2016年都将放缓，但租金涨幅有大超房价涨幅之势！

下图为纽约市五大行政区2016年的房价与房租增幅预测统计表。

2016纽约房产市场怎么样？

虽然在纽约市的住房成本仍然很高，但2016年房价房租涨幅双双放缓的趋势，还是安慰了不少有心在纽约置业的买家，以及想继续在纽约好地段租房的租客们的。

【房价预测】

纽约市整体房产平均销售价格预计在2016年还将增长2.2%，但低于2015年增长率为5.7%时的3.5个百分点。

皇后区房价涨幅可能在2016年放缓的比较明显，预计比同期增速低于4.6个百分点。

曼哈顿与布鲁克林在2016年的房价涨幅可能预计比同期增速均低了2.9个百分点。

布朗克斯这片还没有完全兴起的地区，2016年房价涨幅速度基本维持不变。

【租金预测】

纽约超低的租赁市场空置率显示出租赁市场“一房难求”的现象。

这也有可能促使2016年纽约市整体的租金涨幅超过2016年的销售价格涨幅。

预计纽约市整体租金涨幅会达到3.2%，其中曼哈顿租金涨幅仍能达到2.9%。令人惊讶的是在房价涨幅方面表现差强人意的“皇后区”及“布朗克斯区”，预计这两个地区在2016年的租金涨幅均能保持在5%左右！

【小编总结】

虽然曼哈顿与布鲁克林区在2016年的房价与租金涨幅表现可能不会是最亮眼的，但是他们在购房者以及租房者心中的热度暂时还是最高的！

其实暂时的放缓对购房者而言未必不是件好事，可以考虑将2016年作为入手时机。

发布时间：2015/12/23

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