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2015美国房市预测旧金山房产热度不减

发布时间：2015/02/16　文章来源：美房吧

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导读：2015年新年之际，我们特意搜集整理了一些官方数据和资料，希望能帮助来没投资定居的各界朋友进一步了解美国房地产市场的预期发展与走势，以便规划您在2015年的美国买房投资计划。

　　美国房地产经纪人协会首席经济师分析预测，随着经济增长和就业回升，美国在2015年的现房成交量将上涨7%，成交价格也将继续保持良性增长。

　　据NAR （ The National Association Of Realtor ）公布的2014 官方资料，市场专家预测美国2015年的经济基本面将呈现快速上升趋势，GPD有望超过历史平均值，人力市场将新增250万个就业机会。这些因素都将继续增强房地产的市场信心！

　　众所周知在过去三年期间，美国房屋市场价格逐年增长达到 25--30%，这以说明整个房地产市场信心满满，并且预示着新一轮投资机会的到来。

　　2014年12月，美国抵押贷款融资巨头房利美（ FNMA ）和房地美（ FMCC）宣布贷款新计划--买房首期最低付款从 5% 降到 3%，期限最长为30年，这对购房者来说又是一个好消息。2014年全美现房成交额为494万套，2015年，随着经济形势的回暖，就业率的上升，低息贷款政策的出台，房屋成交量将继续上调。专家预测估计，2015年的住房成交量将上涨 7.4 %，平均成交价格将上涨 4%，新屋成交量将上涨 37%，平均租金价格将上涨4%。

　　展望2015年，旧金山东湾将无疑再次成为众多海内外买房者的重要目标地区之一，并且就业人口和移民家庭得到不断增加，带动了租房市场的兴隆，租金回报可观丰厚，持续的增值，优秀的学校，便利的交通，宜人的气候，优美的环境等将继续吸引买房人和新移民等喜欢来此投资于定居。而且相比全美平均房价房租上涨水平，旧金山东湾的房地产销售增长与涨幅将高出2--3%左右。

发布时间：2015/02/16

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