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中国小伙VS美国大妈

发布时间：2016/07/05　文章来源：链家地产

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导读：最近，销冠科技发布了《2016中国房地产经纪人生存现状报告》，有人拿这份报告跟之前链家研究院发布的《美国经纪人调查报告》做了对比。下面

最近，销冠科技发布了《2016中国房地产经纪人生存现状报告》，有人拿这份报告跟之前链家研究院发布的《美国经纪人调查报告》做了对比。下面就跟小编来看看中国房产经纪人与美国房产经纪人的区别吧。

性别年龄

中国：男性占67%，部分经纪门店几乎全部是男性。高达82.3%的经纪人在30岁以下。因平均年龄较小，因此经纪人未婚比例偏高，未婚率达到62.8%。

美国：女性居多，占比58%，其中40-49岁的女性占比65%。从年龄上来看，美国经纪人中30岁以下的人员比例不到2%。

小编突然想起来一个词——售楼小姐。难道在中国，一手的多为女性，二手的多为男性？这是什么道理？

学历

中国：87%以上的房地产经纪人的学历是高中或大专。

美国：93%的经纪人受过大专以上教育。

收入

中国：三分之二的中国房产经纪人的月收入大部分在3000-10000元之间，其中33%的从业者收入为5000-10000元，13%的从业者月收入在1万元以上。

作为参考，上海2015年月均工资5939元。

美国：经纪人的总收入中位数为4.6万美元，根据美国劳工局的数据，所有职业的中位数年薪约3.5万美元。由此看来，美国经纪人是典型的高薪收入。

当然，这跟佣金比例也有一定关系，在中国佣金通常为房价的2%，美国为6%。

上海链家今年4月首次提出只招大学生，并率先提升经纪人底薪。在学历和收入的提升方面，链家可谓功不可没。（此处应有掌声）

上岗条件

中国：暂无相关行业规定，相关培训也是各中介公司自行安排。

美国：若无政府颁发的持牌证，经纪人就不能受雇于经纪公司。

以美国得克萨斯州为例，从事房地产这一工作之前，房产经纪人要完成6门学科，180小时的课堂学习。其中包括：现代房地产学，得州房地产法，代理法，合同法，房地产金融，以及相关法令颁布的合同。学校课堂完成后，经历4小时的全国和地区的考试合格，通过FBI的背景调查，签约经纪人公司才会颁发执照。之后必须经过四年以上实践工作才可以获得Broker资格(独立经营的经纪人)。为保证专业水准和服务质量，房地产经纪人员每年还必须参加考试接受再教育，执照每2年须重新申请换发。

从业时间

中国：人员流动性大，从业超过十年的经纪人只占1%。

美国：2015年美国经纪人在房地产领域的工作年限中位数是12年，大多数（约75%）经纪人具有6年以上的工作经验，6年以下工作经验的经纪人大约只占经纪人总数的四分之一。

其实，咱们链家也有不少从业超过6年的社区专家。