全新房地产研究报告显示，目前芝加哥市的居民，租房的比买房的多。2013年芝加哥市租房居住的家庭总数为59万户，占总52.3%，租房居民人口总数约142万。而在市场触顶的2006年，租房家庭为52万户，比例为46.3%,当时的租房居住的人口为126万（芝加哥侨学网）。
租金南北部差异大
研究报告指出，芝加哥市区出租房数量增加了约10%，而租房家庭的数量则增加了13.5%，出租房屋空置率从9.7%减少到7%。相应地，芝加哥房屋出租价格（中间价），则从2006年的$909上涨到2013年$943。
在全美十一个城市中，有五个城市房租中间价超过$1000,其中三藩市为首，为$1491。
房租比较便宜的为美国南部城市，德州达拉斯房租中间价为$840。在11个被研究的大城市中，芝加哥是一个中西部城市，房租价格“相对便宜”。
值得指出的是，从2006年到2013年，芝加哥市区租房家庭的数量增加了14%，而在包括郊区的芝加哥大都会地区，这一个增幅则达到24%。
出租房仍供不应求
纽约大学与Capital One公司联合对全美11个城市房地产市场进行调研，5月28日公布调查结果。结果发现，从2006年到2013年，芝加哥市的住房单位增加了10%，但仍然供不应求。
新的租客不断进入空闲的出租房，而原来的租客因为家庭的人数的增加则改为租住更大面积的出租房。空闲出租房的减少，让租客寻找合适的住所变得更为困难和麻烦，同时，房租价格应势上涨。
从2006年到2013年，虽然芝加哥市居民的家庭收入增长速度高于4%的房租上涨幅度，但仍有超过一半的租客被定为“支付房租压力大”。
在142万租客群体中，有51%的租客需要将自己30%以上的收入用于支付房租及水电煤气费用。在低收入租客群体中，有75%左右的家庭在房租、水电煤气费方面的开销用去了家庭收入的一半以上。
全美11大城市租客家庭年收入比较
美联社对此项研究报告分析指出，导致全美各大城市租客增多、房租价格普遍上涨的因素，可以追溯到2008年的房贷危机及金融危机。
危机风暴之后，很多居民无力购买住房或者不再愿意拥有住房。其他因素还包括：婴儿潮一代的人数在减少，并且抛售他们所拥有住宅；年轻一代正承受巨额大学学费贷款的偿还压力，让他们无法存钱去支付买房的首付款。
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