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西雅图房租全美第五，贵到离谱！租房买房都要了解这些...

发布时间：2017/12/12　文章来源：网络

公众号

导读：

美国房产
涨价
美国人口普查局调查的全美各大城市房价、房租的数据发布了，看到数据小编不禁惊呆了。西雅图房租终于挤进了全美最贵前五名！房价持续走高！公寓库存严重不足！不管你是租房买房，这些数据都该详细了解……

租房者：

西雅图进入全美房租最贵五大城市之列
美国人口普查局公布的最新数据显示，西雅图首次进入了全美房租最贵的五大城市之列。以公寓月租金中位数1448美元，超越华盛顿特区，在全美50座大城市中高居第五。
据《西雅图时报》报道，对于许多因房租而挣扎度日的本地人而言，这并不显得怪异。数据显示，去年西雅图约有33.1万人住在租赁单元房，自这个十年的开端起始，就增长了近6万人。
2014年，《西雅图时报》的专栏作家曾撰文称，西雅图首度进入了全美房租的最贵十大城市之列。在当时，这一消息也许是个大新闻。不过随着时间的流逝，这也许不过仅仅是个“热身”罢了。

自那以后，西雅图的房租一路走高，超过了洛杉矶、弗吉尼亚海滩、檀香山和纽约。终于，西雅图超越华盛顿特区，在全国50座最大城市中高居第五。明年，西雅图甚至可能会令波士顿（房租中位数1491居第四）甘拜下风。
另外西雅图郊区公寓月租中位数也暴涨。西雅图东郊贝尔维尤市去年的公寓月租中位数高达1846元，一年内涨了153元。西雅图南郊塔科马市的公寓月租中位数亦突破了千元关口，达1054元。

西雅图成全美房租第五贵大城市（数据：美国人口普查局）

买房者：

西雅图分户公寓暴涨严重供不应求
西雅图房价持续暴涨，库存不足是其中重要推手，尤其是本地分户出售公寓（condo）严重短缺的问题已尤为明显，令首次购房者及打算以大换小的买家（downsizer）失去了更多便宜的选择。
据《西雅图时报》报道，时光倒流到20年前，金县每年此时都有2000多间分户出售公寓挂牌上市。现在却缩水到了约350间，创造了新低。据西北多重上市服务（NWMLS）6日发布的最新数据，相较于一年前，金县11月的分户出售公寓售价暴涨了17.1%。分户出售公寓售价的涨幅继续高于独户住房。如今在西雅图，普通分户出售公寓的售价都有45.3万美元！

金县分户出售公寓严重短缺（数据：西北多重上市服务）

买房者：

西雅图独户住房一年飙涨20.6%
美国人口普查局公布的最新数据还显示，西雅图的独户住房售价亦在持续走高。根据28日最新发布的标准普尔/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数，相较于一年前，西雅图地区的独户住房售价在9月飙涨了12.9%，毫无悬念地高居全国第一。
相较于一年前，金县11月的独户住房售价中位数上涨了14.7%，至近63.1万美元。库存却大幅下滑了18.6%。西雅图的房屋售价中位数为74.1万美元，比一年前飙涨了20.6%；东区更是高达85.1万美元，比一年前涨了12%。
斯诺霍米什县的房屋售价中位数为44.5万美元，皮尔斯县和基萨普县均为31万美元。总之都是涨涨涨！西雅图的房价涨幅已连续第13个月高居榜首，稳坐全国最火房市“宝座”，这在以往都前所未闻。