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投资美国房产，弄清实际价值很重要

发布时间：2015/06/12　文章来源：网络

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导读：新移民在美国买房，也会有因为不熟悉情况而付出较多资金的情况出现，所以在这里提醒诸位美国移民们，在美国买房考虑好房产的实际价值很重要。

　　新移民在美国买房，也会有因为不熟悉情况而付出较多资金的情况出现，所以在这里提醒诸位美国移民们，在美国买房考虑好房产的实际价值很重要。而且与国内相同买房之前，最好还是抡起大刀片子砍砍价。

　　1、综合评估卖主情况

　　新移民买房前，要对卖主进行一个综合的评估：如果业主有大量房贷未还和急于出售，就相对有砍价议价的空间。

　　2、相似物业多多比较

　　货比三家不吃亏，新移民买屋前，也应该要针对相似的房屋加以研究和比较，包括空间、格局、交通、区位、装修情况、是否学位房、学区房等，如此多多比较，不至于价格偏离过高。

　　3、考察房产代售时间

　　一般来说，如果一个房屋在市场上滞销太久，将会减去它的价值。一般的情况是，代售时间越长，越有砍价的空间。如果代售时间超过1个月，买主可以尝试要求降价10%，如果超过三个月，就应该考虑降价15%。

　　4、要求其它赠品或折价

　　如果卖主不肯改变他的定价，你可以要求卖主承担一些其他的费用，例如你不妨要求卖主负担过户费用，或是与你评分信托财产费用、或要求对方提供修缮款项等。

　　5、针对新屋采取不同策略

　　一般来说，越新的房产，越难砍价。在这样的情况下，买主不能硬性要求卖家降价，只能要求提供其他的一些优惠就好了。

发布时间：2015/06/12

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