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对于一些在冠状病毒大流行期间没有支付房租的纽约人来说，期待已久的救济——或者至少是某种程度的缓解措施——即将到来。

从周四开始，纽约人可以申请该州的COVID租金减免计划，这项计划向符合条件的家庭的房东直接发放一次性租金补贴。

州长安德鲁库莫（Andrew Cuomo）周二宣布了该计划的启动和为期两周的申请窗口。
库莫在一份声明中说：“从第一天起，我们就明确表示，不应因为这场大流行造成的困难而把纽约人扔到街上。”至关重要的是，在我们通过数据驱动、分阶段重新开放的过程中，人们能够安全地呆在家里，而COVID租金减免计划通过直接援助最需要帮助的人来加强这一承诺。”

该计划是州参议员布莱恩·卡瓦纳（Brian Kavanagh）和布鲁克林议员史蒂芬·辛布劳维茨（Steven Cymbrowitz）指导的立法的一部分。
他们的议案将1亿美元的联邦刺激基金用于租金减免。它覆盖了“最需要帮助”的纽约人——正如在一份新闻稿中所说的那样——但在流感大流行期间，它没有达到叫停或“取消租金”的要求。
纽约州政府称，有资格申请救助的纽约人的收入必须低于该地区平均收入的80%，并将月总收入的30%以上用于房租。从4月1日到7月31日，他们也失去了收入。
一次性补贴涵盖了3月1日前后的“租金负担”（租金占租客收入30%以上的数额）的差额。它还规定了基于公平市场租金的补贴金额上限。
这意味着它可能无法支付大多数纽约人的全部房租。
但它将帮助一些纽约人在4月至7月间支付长达4个月的租金。

2020年COVID租金减免计划常见问题解答faq：

COVID租金减免计划是什麽？

纽约州议会制订了这个计划，来为那些因在COVID-19疫情危机期间丧失收入而导致租金负担加重的家庭提供帮助。
哪些人符合COVID租金减免计划的资格？

要符合COVID租金减免援助金的资格，申请人必须满足以下所有资格规则：
1. 在纽约州有一处主要住所
2. 在2020年3月1日前以及在居住者申请时，他们的家庭收入必须低于所在郡county相应家庭人数的地区收入中位数（对应其家庭人数）的80%。申请人可在HUD网站上查看自己所在郡的地区收入中位数（基于家庭人数）：

https://www.huduser.gov/portal/datasets/il/il2020/select_Geography.odn

例如：Clinton郡的地区家庭收入中位数为$76,800。如果一户家庭为四口之家，总收入低于$58,950，那麽他们满足这些标准。

3. 在2020年3月1日前以及在申请时，家庭支付的租金必须超过他们月总收入的30%。
例如：一户家庭的月收入为$2,000。家庭月收入的百分之三十为$600，但他们每月支付$700租金。则该家庭满足标准。
4. 在2020年4月1日至2020年7月31日COVID-19疫情危机期间丧失收入。
例如：如果申请人按小时领薪，在这段时间内工时缩减或者失业，那麽他们满足这些标准。
如果符合租金减免计划的资格，如何领取什麽援助金？

符合资格的家庭可以领取一笔一次性的租房补助金，以补贴他们在2020年3月1日的「租金负担」与他们申请援助金月份的「租金负担」之间的差额。家庭可申请这段时间内一个月的援助金，或最多申请四个月援助金。这笔一次性补贴金直接支付给居住者的房东。
*租金负担指的是超过家庭总收入30%的每月合约租金金额。
例如：在冠状病毒疫情爆发前，一户家庭的月收入为$2,000。他们的月租金为$700。这意味著，在2020年3月1日，该家庭支付的租金占其月收入的35%。现在由于工时减少，该家庭的月收入下降到$1,400，但租金保持不变。该家庭目前支付的租金占其月收入的50%。他们有资格领取一笔补助金，来缓解加重的租金负担（租金负担加重了15%(20% -5%)，或者$210）。
冠状病毒租金减免计划的申请流程是什麽？

一户家庭申请时，我们将对他们询问，以此来判定他们的资格。
居住者还将需要提供和提交某些资讯及文件，用来验证他们的资格，包括：
• 家庭人数和构成；
• 2020年3月1日前的家庭收入以及目前的家庭收入。
如果一户家庭被判定为符合资格，则他们将需要提交文件，来证明他们的资格。
验证并处理该资讯后，我们将直接向申请人的房东进行一次性付款。
HCR预计将在夏季结束前向房东付款。
申请人必须提供以下文件

1. 租约的影本或者其他证明月租金金额的文件；
2. 家庭在2020年3月1日前以及目前的总收入证明文件。其中包括但不限于薪资存根、雇主函以及联邦/州纳税申报单。
我是否需要继续支付租金？

是。该租房补助金可以补贴一户家庭在2020年3月1日的「租金负担」与他们申请援助金月份的「租金负担」之间的差额。

租房补助金将直接支付给住户的房东。住户仍需将月租金的剩馀部分支付给房东。

如果我目前领取「第8条 Section 8」住房代金券，或者居住在公共住房中，那麽是否有资格领取该租房援助金？

否。如果一名承租人目前领取「第8条」住房代金券*用于住房开支，或者居住在租金不超过自己收入30%的公共住房中，那么根据法令，该居住者不符合资格。
*对于领取「第8条」代金券的家庭：如果他们的租金负担超过自己收入的30%，且在这段时间内丧失收入，那麽家庭应当申请对他们的租金支付标准进行调整。家庭可以联络他们的代金券管理人，来申请临时重新认证。
根据这个计划能够领取的援助金是否存在一个最高金额？www.meifang8.com


申请人能够领取的补助金金额存在一个上限。在计算援助金时，对于每一个申请援助金的月份，家庭的每月合约租金都不得超过公平市价月租金的125%。公平市价租金由HUD计算，可在下面的连结查看：
https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr/fmrs/FY2020_code/select_Geography.odn
例如：一个人居住在Nassau郡的一套一居室中，每月支付租金$2,100。这个郡一居室的公平市价租金为$1,624。虽然该家庭依然有资格领取补助金，但是，在计算他们的补助金时，存在一个租金上限$2,030，即公平市价租金的125%。
我如何才能证明我的家庭满足冠状病毒租金减免计划的资格？
我需要提供什麽文件？

我已经全额支付了涵盖时段内一个月或多个月的租金。我是否依然能够从冠状病毒租金减免计划领取援助金？
是。如果一户家庭已经支付了2020年4月1日至2020年7月31日之间的所有或部分租金，
且符合资格（参见上文标准），那麽他们依然可以领取援助金。
如果一户家庭被选中领取冠状病毒租金减免援助金，并已经支付了全额或部分租金，则他们可选择让自己的房东将援助金作为自2020年8月1日开始一个或多个月份的预付租金。
该家庭还可选择让房东将援助金作为押金（如果之前使用押金支付了租金）。
居住者在提交申请时将需要说明希望如何使用这笔援助金。
如果我没有签订租约，而是按月租房的承租人，是否依然有资格领取援助金？

是。只要申请人符合资格标准，他们不一定要签订有效租约才能领取援助金。
家庭需要提供证明租赁义务的文件，或者完成「承租人租金证明」，具体请查看入口网站。
判定我的家庭收入时，包含哪些收入？
判定家庭收入时，必须包含所有收入。这个计划的资格基于总收入，而非实得薪资。
根据法令，收入包括全体家庭成员的薪水、薪资、小费、持续性赠予、失业福利金和其他
政府福利金。其中还包括「大流行病失业援助」(PUA)和「大流行病失业补偿」(PAC)。

家庭不必加入18岁以下未成年子女或者年满18岁、属于全日制学生的子女就业收入。家庭也不必加入寄养金或补充营养援助计划福利金(SNAP)。

我如何确定我的家庭收入是否低于地区收入中位数的80%？

HUD的地区收入中位数根据家庭人数和郡的不同存在差异。申请人可在HUD网站上查看

自己所在郡的AMI（基于家庭人数）：

https://www.huduser.gov/portal/datasets/il/il2020/select_Geography.odn

如果我领取公共福利金或公共援助金，那会怎麽样？对于从该计划领取的任何资金，我是否要将其作为收入进行呈报？

否。就公共福利金或其他公共援助金而言，向家庭支付的任何资金都不计入家庭年收入。
我是否需要声明合格移民状态才能申请该计划？

根据联邦条例，如果一户家庭中的一名或多名人员可以根据1996年《个人责任和工作机会协调法案》(PRWORA)第IV条领取福利金，那麽该家庭有资格领取援助金。
要确定一名家庭成员是否符合PRWORA合格移民状态的要求，请查看这裡的「PWORA移民状态资格」。
我的房东是否必须接受福利金？

是。Cuomo州长在2019年签署法律，禁止房东基于承租人在支付租金时使用的资金类型对承租人做出歧视。这意味著，根据法律，房东和其他住房提供方必须接受冠状病毒租金减免援助金。
纽约州对收入来源歧视将予以严肃处理。如果房东拒绝接受该援助金付款，居住者可向州人权局提交SOI歧视投诉：www.dhr.ny.gov/complaint
我已被选中领取援助金。我如何获知我的房东是否已经代表我领取了福利金？
申请人被选中领取援助金后，他们将与房东同时收到通知，获知补助金正在发放。
这份通知将包含援助金的金额、领取的时间期限以及申请人选择的领取方式，包括在已经支付部分或全额租金的情况下，是否选择将额外资金计入预存费用。
我收到了通知，获知冠状病毒租金减免援助金已经支付给了我的房东。我的房东现在宣称从未领取过援助金，且正在寻求将我驱逐。我该怎麽做？

申请人务必要保留好已传送的相关通知（告知已向他们的房东付款）。该通知是家庭的付款证明。
什么类型的出租房有资格领取援助金？

下列类型的出租房可透过该计划领取租金减免援助金：

• Apartment rental;

• Rent for a single-family home;

• Manufactured home rental; and

• Manufactured home lot rental.

• 租赁的公寓；
• 租赁的单户住宅；
• 租赁的可移动房屋；以及
• 租赁的可移动房屋地段。
可移动的房屋园地的居住者在申请中仅应加入租赁义务（地段租赁和/或房屋租赁）。
如果我与室友一起居住，能否申请COVID租金减免援助金？

是，如果居住者与一名或多名室友一起居住，那麽可以申请租房补助金，但只能对照房屋的佔用部分以及他们个人负责每月支付的租金来申请援助金。

如果居住者和室友都申请援助金，那麽他们必须一起作为一户家庭来申请。

我是否必须告知房东我申请了COVID租金减免援助金？

为防止误解，强烈建议承租人儘快向房东告知自己无能力支付任何或所有租金，并通知房东自己已经提交了申请。当资金发放时，承租人及其房东都会收到通知。

房东能否代表其承租人申请租房援助金？

否。必须由符合资格的承租人代表自己的家庭提出申请。
https://hcr.ny.gov/RRP

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