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纽约长岛市是否准备好了成为亚马逊的新总部？

发布时间：2018/11/08　文章来源：网络

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导读：据 “纽约时报”周一晚报道：亚马逊计划将其第二个北美总部分别设立在纽约皇后区的长岛市和弗吉尼亚州阿灵顿的水晶城。

据 “纽约时报”周一晚报道：亚马逊计划将其第二个北美总部分别设立在纽约皇后区的长岛市和弗吉尼亚州阿灵顿的水晶城。

长岛市是纽约州和市政府提供给亚马逊作为第二总部的四个社区之一。据“纽约时报”报道：“纽约州为了让亚马逊第二总部设立在此提供了数亿美元的补贴计划”。纽约州长 Andrew Cuomo 开玩笑说，为了让纽约成为亚马逊的第二个总部，愿意将自己改名为 Amazon Cuomo。

纽约市的提议当中把长岛市的1300万平方英尺的甲级写字楼，靠近机场，公交线路和文化机构作为卖点。今年1月，亚马逊宣布纽约市成为新总部的20个入围名单之一。本周开始便有消息称，纽约市是最后入围名单之一。

在传闻传来的同时也带给大家一些问题：这亚马逊的25000名员工将住在哪里？亚马逊将会在哪里建造它的500000平方英尺的总部？这是否意味着布鲁克林和皇后区的直通车计划将成为现实？

第二总部将设在哪里？

近年来，长岛市新建了大规模的住宅地产。2010年至2016年间，长岛市的增添了12000多套公寓。同时也有大量的在改建和新建的办公楼。花旗集团所在的 One Court Square（该区最高的建筑）。花旗计划在2020年缩小规模，将空置出大约100万平方英尺的办公区域。其次是 Sunnyside Yards，今年早些时候，纽约市和 Amtrak 宣布再次新建园区。

亚马逊的25000名员工将住在哪里？

前面已经提到，长岛市已经并且正在新建大量住宅公寓。另外还有数十个项目正在筹备当中。例如中国两大开发商万科和碧桂园在此建有项目。

在沿江地段，有两个大型项目将增添大约6000套公寓，其中包括一定数量的经济适用房。另外Hunter's Point South 第期，将带来900多套公寓。

除此之外，还有其他几个正在建设中或接近完工的大型开发项目。这其中包括铁狮门公司的1800户的 Jackson Park，拥有超过1,100套公寓的 5 Pointz，近500个单元的 ALTA LIC 等。同样值得注意的是，离长岛市不远的布鲁克林同样有不少新建设公寓项目。

这将如何影响住房市场？

任何迹象都表明这将对长岛市的房产带来积极影响。据“西雅图时报”报道，在西雅图亚马逊成了该市人口快速增长的驱动力之一，同时带动了自2012年以来房屋价格的上涨。

然而长岛市已经成为皇后区最昂贵的区域。根据最新的市场报告，该区域的租金中间价略低于3000美元每月。房屋中间价格约90万美元。按照亚马逊的说法，新总部的员工年薪预计将过10万美元，这将有助于推动价格进一步上涨。

当然，除了这些新兴区域之外。曼哈顿的不少区域便有多条地铁直达长岛市，不少距离长岛市仅仅一两站地铁之遥。相比而言有更成熟的配套设施，更加优质的学区和生活环境。亚马逊第二总部在长岛市的设立也会对该地区带来不小积极影响。

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发布时间：2018/11/08

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