年轻人压力越来越大 33岁买人生第一套房！
发布时间：2020/01/15 文章来源：网络
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导读：现在的年轻人为什么压力越来越大？居高不下的房价和沉重的学贷负担，使美国年轻世代的无壳蜗牛愈来愈多，买房置产的平均年龄也愈来愈高。根
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学生贷款加上其他负债，要能让年轻人可以筹到万元的头期款，困难相对增加；而某些银行的贷款标准较高，也使信用评等较低的民众难以申请。
美国购房
负责华盛顿州人口市调和消费行为分析的NAR副总裁洁西卡‧劳慈(Jessica Lautz)表示：“能够负担买房的民众越来越少，再加上房租涨价和学生贷款，民众只能被迫另谋其路。”
房地产消费族群在这些年也有些改变，夫妻共同购屋的比率逐年下降，而未婚情侣和以“室友”名义共同购屋的比率却增加了。
美国购房
买家的年龄提升也代表他们的收入跟着上升，屋主的平均收入在2018年上升到9万3200元，这和房价的提升也息息相关，导致低收入户者被房屋市场排除；而首购族进入高房价市场也和以往不同，将进三分之一首购族的头期款都受到亲友的赞助。 建商认为地价和劳工成本的提升，也使他们没办法替单一家庭建造更适合的房屋，又面对人口年年成长的情况，民众必须考虑市场上的现有物件；报告也指出，自1981年以来，新成屋的购买率已经下滑到13%。
现在的年轻人为什么压力越来越大？居高不下的房价和沉重的学贷负担，使美国年轻世代的无壳蜗牛愈来愈多，买房置产的平均年龄也愈来愈高。
美国购房
根据根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)8日发表的最新研究，针对自2018年7月至2019年6月之间，5870位拥有自用住宅的民众进行一项分析。
房地产首购族年龄的中位数已经提升到33岁，创下1981年来的新高；而房地产买家的年龄中位数也远大于1981年31岁，目前已经连续成长三年，创新纪录达到47岁。
学生贷款加上其他负债，要能让年轻人可以筹到万元的头期款，困难相对增加；而某些银行的贷款标准较高，也使信用评等较低的民众难以申请。
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负责华盛顿州人口市调和消费行为分析的NAR副总裁洁西卡‧劳慈(Jessica Lautz)表示：“能够负担买房的民众越来越少，再加上房租涨价和学生贷款，民众只能被迫另谋其路。”
房地产消费族群在这些年也有些改变，夫妻共同购屋的比率逐年下降，而未婚情侣和以“室友”名义共同购屋的比率却增加了。
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买家的年龄提升也代表他们的收入跟着上升，屋主的平均收入在2018年上升到9万3200元，这和房价的提升也息息相关，导致低收入户者被房屋市场排除；而首购族进入高房价市场也和以往不同，将进三分之一首购族的头期款都受到亲友的赞助。 建商认为地价和劳工成本的提升，也使他们没办法替单一家庭建造更适合的房屋，又面对人口年年成长的情况，民众必须考虑市场上的现有物件；报告也指出，自1981年以来，新成屋的购买率已经下滑到13%。
既然无法预计未来，不如做好现在该做的、现在在做的。
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