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美国这些城市房子难抢，刚上市就被抢光

发布时间：2017/02/21　文章来源：网络

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导读：

据报道，美国房贷银行协会 (MBA) 15日公布消息称，上季美国房贷滞纳比例创7年来最大增幅，联邦住宅管理局 (FHA) 担保的房贷滞纳率也创10年来首度攀升。反映美国联准会 (Fed) 12月升息前后，房贷利率跃升，对美国房市及经济投下阴影。

随后，钜亨网也报道称，信评机构惠誉（Fitch）16日发布美国2017年房市展望报告，报告认为由于房市近年涨幅已大，今年涨势料将同步趋缓，但将保持近几年稳定小涨的格局。

惠誉表示，2016年全美房价平均涨幅估计约5％，已连续3年全年涨幅都达5%，目前房价水位已来到2006年的高档。

不过，美国房市这一波涨势不同地区强弱有别，西部呈现暴涨，东北房市则相对温和，举例来说，加州、亚利桑那、内华达与华盛顿州2012年以来的房价都暴涨逾5成，同期间纽约、纽泽西与麻州的涨幅则仅2成多。

惠誉认为，受惠人口结构与经济成长，美国整体房市基本上维持多头格局不变，但部份房市已亮过热警讯，像是西部各州与德州、内华达和亚利桑那州均有此一问题，加上川普当选美国总统与市场预期联准会将逐步升息，房贷利率已攀升，今年房价涨幅会进一步降温，全年涨幅估计只有4%。

而Zillow从两组数据给出了美国10个房市最火爆的市场。一起看看商业内幕的有关报道，了解这些城市的房市究竟热到了什么程度。

1. 旧金山，加州（San Francisco，California）

信息登在Zillow后多少天售出：51
售出价比Zillow标价低了多少：5.4%

2. 圣何塞，加州（San Jose, California）

信息登在Zillow后多少天售出：50
售出价比Zillow标价低了多少：6.0%

3. 丹佛，科罗拉多州（Denver，Colorado）

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售出价比Zillow标价低了多少：6.5%

4. 西雅图，华盛顿州（Seattle，Washington）

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售出价比Zillow标价低了多少：6.6%

5. 萨克拉门托，加州（Sacramento, California）

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售出价比Zillow标价低了多少：7.5%

6. 波特兰，俄勒冈州（Portland, Oregon）

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售出价比Zillow标价低了多少：7.7%

7. 洛杉矶，加州（Los Angeles，California）

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售出价比Zillow标价低了多少：7.9%

8. 圣地亚哥，加州（San Diego，California）

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售出价比Zillow标价低了多少：9.0%

9. 夏洛特，北卡罗来纳州（Charlotte, North Carolina）

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售出价比Zillow标价低了多少：8.6%

10. 波士顿，马萨诸塞州（Boston，Massachusetts）

信息登在Zillow后多少天售出：74
售出价比Zillow标价低了多少：8.9%

发布时间：2017/02/21

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