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美国年轻人的“买房梦”

发布时间：2014/11/12　文章来源：美房吧

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导读：现在国内年轻人最大的压力莫过于买房，买不起房，很多人会误解美国收入那么高，一定很好买房了，其实不然，美国年轻人买房也不是一件容易的事，下面看看美国年轻人的“买房梦”。

　　根据美国统计局记录在案的数据显示，上一次美国人个人购买住房率比2014年第二季度64.7%还低的时候出现在1983年第四季度，当时是64.4%。在美国，年青人并非不想拥有房屋。据统计，在23岁至34岁年龄组，83%的租房人都想在某一天拥有自己的房子。

　　全美地产商协会经济学家劳伦斯说，造成目前这种情况的因素包括学生贷款负担太重，难以拿出首付；许多年青人就业前景不好，工资上涨太慢等。

　　和1960年代的年轻人相比，18-31岁人群已婚并有自己房子的比例下降了一半。

　　毫无疑问，“居者有其屋”这个美国梦看起来难以让很多人圆梦了。造成这样的情况并非美国人不想买房，大多数人是无力承担买房只能选择租房。最明显的证据就是求租率刷新历史高点。

　　25-34岁人口租房率逐渐走高。

　　美国各年龄段收入中值对比（2012年）

　　根据美国银行的统计，美国25-34岁年轻人的增长速率远超于房屋库存率。供给不足导致房子奇货可居，随之而来的房价上涨也就不令人奇怪了。

　　与之相对应的则是智能手机的普及率。

　　年青人并非不想拥有房屋。据美国中文网报道，统计显示，在23岁至34岁年龄组，83%的租房人都想在某一天拥有自己的房子。

　　全美地产商协会经济学家劳伦斯说，造成目前这种情况的因素包括学生贷款负担太重，难以拿出首付；许多年青人就业前景不好，工资上涨太慢等。

　　报道称，严格的借贷标准也对青年一代构成挑战，尤其是在很多人背负数千美元学生贷款的时候。

　　严格的借贷规定为许多年青买主的增加了借贷开支。由于信用历史有限，他们通常信用分数低，也没有拿出大笔首付的资金。

　　即使严格的信贷标准放宽能增加首次买主的参与，但年青买房人在最有吸引力的市场仍然面临激烈竞争。

　　另据CNNMoney的报道，美国35岁以下年经人不存钱，他们的储蓄率已经下降至负2%，这意味着他们的花费已超出了其收入。

　　Moody's Analytics的研究显示，美国新千年一代年轻人是负储蓄率的唯一年龄组，35到44岁之间的美国人储蓄率约3%。

　　尽管目前的就业市场有所改善，今年10月美国新增就业机会214,000个，失业率下降至5.8%，但新千年一代仍在为生存而战。

发布时间：2014/11/12

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