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美国买房后，房屋装修前要准备的六件事

发布时间：2018/04/24　文章来源：网络

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导读：

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一个成功修建房屋计划在于适当规划，从最基本的喜爱墙壁颜色用料选择、每个项目预算、正确开工时间、自己动手做以及是否需要专业协助等。

做好以下六件事情，以便为整修改造房屋计划做好准备。

1、决定预算

无论有很多钱或只有一点点预算能进行整修，需要确定相应分配经费金额。若是大型整修计划，可寻求房屋净值贷款或房屋净值信贷。尽管去年底通过税改，修建房屋可能面临更多抵税限制，但当这笔钱用来进行房屋整修，仍可获得每年房屋贷款利息抵税。也可寻求反向贷款(reverse mortgage)、承包商融资或周转付清债务(FHA Title 1 loan)及其他方式。

2、找到计划的现实范围

考虑预算，找到你可完成的目标范围、适合材料、装备和人力，若是较大的工程，所需装备和人力可能会改变。户外动力装备机构总裁凯瑟(Kris Kiser)表示，户外装修工程可能需要投入更多装备和参与人力。

3、研究材料

一旦确定整修预算，就可开始研究所喜欢房间颜色和家具。当然，必须考虑材料价格是否符合成本。例如，过去几年可能注意厨房和浴室的花岗岩台面，但目前人造石英日益流行且价格实惠。家居设计网站Houzz首席财务专家斯奇那维(Nino Sitchinava)认为，人造石英更容易找到所有所需形状和大小，和天然石英相比，较具弹性。

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4、找出你可自己动手做的东西

规划整修项目时，花点时间深入找出能力范围自己可动手的项目。专家认为，很多都说可以做到，但在进入情况后，发现无法达到任务。例如，油漆时，可能认为更换橱柜和种植树丛非常容易自己动手做，但是，其他大部分电工和水管需要有执照专业人士协助。

5、面试专业人员

无论只是部分翻新或全部房屋整修，都需要有技能专业人士协助。可提前致电给专业人士了解他们工作时间表，告知工作内容及成本预算报价。房屋重建在春夏两季特别热门，必须在天气变暖前，先打电话了解专业人士及承包商时间表，可减少错过已被提前预订的优质承包商人力。

6、考虑其他选项

若你的预算或技能组合不能符合房屋装修理想，不要害怕去改变计划，必且最好能提早开始做。专家建议，寻求正在面试的承包商意见，虽然人力和装备可能无法完成你梦想中的户外厨房，但承包商可能会改变厨房地点、让瓦斯和电线安装更便宜，重新连结你的房屋装修理想和现实。

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发布时间：2018/04/24

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