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美国房价指数上升5%，美国西海岸房地产市场升温

发布时间：2016/02/15　文章来源：网络

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导读：Case-Shiller 楼价指数的统计数据，来自美国20个主要城市，该指数每个月都会进行一次统计，并于两个月后公布。所以我们看看去年11月份的数据吧！

什么是Case-Shiller房价指数？

Case-Shiller房价指数(S&P/Case-Shiller Home Prices Indices)是由标准普尔发布的房价指数,是衡量美国住房价格变化情况的指针，以重复销售定价技术(repeat sales pricing)为基础。

11月数据显示较去年同期增长5.3%

2015年11月Case-Shiller美国房价指数比去年同期增长5.3％。这是连续第43个月的正增长。更重要的是，11月也是房价连续第9个月较前一个月上涨。

这也进一步表明，美国住房市场正在进入自2012年5月以来的复苏和再次扩张。房价指数的这种上升趋势，也是对当前低失业率，强劲的就业增长和房屋低存量的反映。

11月的热点市场——旧金山，丹佛和波特兰，房价继续暴涨，比去年同期增长11％。这些市场较高的价格将在2016年有助于房屋存量增加，但在同一时间使一些无法承受高价的家庭退出。

西海岸地区，西南地区和南部海岸地区价格分别比去年同期相比上涨8.8％，7.8％和6.3％。中西部和东海岸地区价格增长滞后，呈现出更小的涨幅分别为3.8％和3.5％。这表明各地市场之间的价格差距正在扩大。

Case-Shiller房价指数亮点：

1. 2015年11月全国指数比去年同期上升了5.3％。

2. 10大城市综合指数比去年同期上涨了5.3％。

3. 20大城市综合指数比去年同期上涨了5.8％。

4. 相比去年同期涨幅最大的三个城市分别为旧金山，波特兰和丹佛，均增长11％。

发布时间：2016/02/15

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