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达拉斯购物中心再开发打造城市北部商业中心

发布时间：2018/08/18　文章来源：网络

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导读：

地处达拉斯北部的购物中心Valley View Mall曾于上世纪盛极一时，但目前仅有AMC影院仍在营业。尽管去年开始的重建计划部分陷入了暂停，但主要区域的所有者仍在有条不紊地推进他们的计划。

总部位于达拉斯的开发商KDC和Seritage Growth Properties公司已经推出了一项新的营销计划，以开发位于Valley View东南角的大型多用途项目。

面积近14万平方米的高层建筑将临近LBJ高速公路和Preston路，共占地140亩，这里曾是西尔斯百货公司、汽车中心和停车场。KDC和Seritage已经提议建造一个由两个办公大楼、高层酒店和公寓组成的综合体，他们称之为“中城公园遗产”。

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约11万平方米的办公空间、650到700套公寓和超过3万平方米的零售空间将被重新开发，并围绕在中心公园的四周。开发商在新的营销活动中表示，该再开发项目将创造一个充满活力的空间以供人们生活、工作、游玩和停留。

KDC和Seritage是致力于重新开发Valley View Mall的三家集团之一，该购物中心所在的达拉斯中城共占地约2600亩，北靠LBJ高速公路，两旁分别是达拉斯Galleria购物中心和Preston路。

投资公司EF Properties和达拉斯开发商Hillwood Urban正致力于重新开发位于LBJ高速公路和Montfort路交汇处的梅西百货旧址。

风险投资公司Beck Ventures拥有该购物中心最大的核心部分，其中包括AMC影院。Beck Ventures计划拆除购物中心，并推进此前未能完成的再开发计划。由于持续的法律冲突、区划问题以及来自达拉斯公部门激励措施的消失，此前这些计划很大部分已被搁置.

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由全美三大建商莱纳公司开发的优质项目Creeks of Legacy地理位置优越，距该购物中心约30分钟车程，且前往达拉斯都会区各处都十分便利。预期租赁投资回报率在3.5%-4.5%左右，加之直达航线便利和优质学区资源，所在区域发展机遇无限。作为价格洼地，该项目升值潜力巨大，是不可多得的优质房地产投资项目。

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发布时间：2018/08/18

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