尽管前期由于疫情带来的失业潮短暂抑制了购房的需求，但随着疫情的逐步缓解，加上美国历史上创纪录的低利率抵押贷款，催生了近期房屋销售猛增。
据NAR（National Association of Realtors ）——美国全国房地产经纪人协会周三（7月22日）发布的数据显示，今年6月美国房屋月度销售量环比上涨了20.7%。这是50多年来最大的销售量的月增幅。这是自1968年以来销售量增长最快的一个月。而随着销售量的增长，其他指标诸如新屋销售、建筑商开工量以及抵押贷款申请量都在同步增加。
据业内专家和地产经纪人说，推动这一次销售激增的原因有几个：一是过去的租房者在释放求购房的需求，二是年轻的家庭开始搬到了郊区和富裕的城市，同时寻找家庭的第二套住房，房屋经纪人和经济学家说。同时待售房屋的供应量仍然非常低，冠状病毒的流行使得潜在的卖家对于让人们参观他们的家很谨慎。如此造成了房屋销售量的增多。
今年受长期受到房屋供应紧张和历史高房价的拖累，美国房地产市场显示出扬升的迹象，一改两年多来销售疲软的疲态。
今年二月份，在疫情爆发前夕，美国的二手房销售达到了13年来的最高月度增速。但是几个星期后，疫情的加剧影响了销售。后来，大范围的封锁使得买家呆在室内，也阻止了房地产经纪人展示一些地方的房屋， 也促使一些卖家把他们的房子从市场上撤下来。
根据美国人口普查局的数据显示，由于失业，现在，美国成年人的主要的问题是按揭支付信心不足。7月14日的最后一周，大约四分之一的美国人没有按时支付按揭月供。
www.meifang8.com按照美国房屋销售的惯例，房屋销售结束之前，通常会提前一两个月签订合同，所以六月数据在很大程度上反映了购买情况。因此，六月份的销售情况是四月或五月作出的决定。一些经纪人认为春天是一年中较好的销售季节，作为有孩子的买家想在开学前搬入新家。所以即使在那些病毒正在达到顶峰，还有人对买房感兴趣”。
感觉房地产市场每周都在上升，而其他住房指标暗示的一个更加乐观的情绪。衡量美国房屋建筑商信心上升指标又重新回到疫情大流行前的水平。而抵押贷款年利率下降上周为2.98%。抵押贷款金融巨头房地美（Freddie Mac）表示，这个利率是美国历史上创纪录的低水平。
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