橙县房屋均价约62万，3年增22万！_美国生活|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

橙县房屋均价约62万，3年增22万！

发布时间：2015/12/22　文章来源：网络

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导读：据16日发布的新房报告，截至11月底一年内，橙县房价增涨近4万美元，约6 8%。

　　据房地产公司交易数据，11月橙县房屋中位数价格为62.3万美元，而今年最高中位房价为6月份的62.85万美元。自2012年冬房市回暖以来，橙县房屋均价增涨了22.3万美元。

　　据报告，11月有2,444套房屋、康斗以及排屋进行了交易，比2014年同期2,399所增加了1.9%。过去25年以来，只有5个11月比今年的11月销售房屋更少。

　　分析师Andrew LePage说，11月的房屋销售也是连续第二个月放缓，很可能是受到可负担能力、信贷限制以及待售房屋少等因素影响。但行业观察家强调，销售放缓不是因为缺乏买家。 ReportsOnHousing的托马斯（Steve Thomas）表示，房屋需求很强劲，今年年底前，很可能一直都是卖家市场。

　　据ReportsOnHousing数据，截止12月3日，橙县有5,388套房屋登记待售，比一年前减少600套，约10%。加州房地产协会首席经济师Leslie Appleton-Young说，待售房屋很少，市场需求很强劲。

　　业内人士说，新的房子成交过户（closing）程序已于10月起开始生效，很可能延缓了过去两月的房屋过户数量，造成新房交易量下行。但预计这种影响将是短时的，所挤压的成交量会在下几个月反映出来，会有一个飙升。但是不是实质增长，而只是继承之前的挤压。

　　据房地产公司11月报告，过去6个月以来，南加各县的房价和交易量都有所增加。南加房屋中位数价格为43.8万美元，比去年增6.8%；共完成16,122单交易，较去年增加2.4%。

发布时间：2015/12/22

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