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    阿龙本来是在深圳工作，而他仅仅用1年的时间就成功在休斯顿找到了工作并买了房，在那里站稳脚跟。当他谈起他在休斯顿华人聚集的地区买了别墅，买房时仅花费5000订金的时候，我简直惊呆了！他是怎么做到的？且听他婉婉到来......

中国小伙休斯顿打工年薪6万！美金！

年仅24岁的阿龙是个不折不扣的90后。而当你真正和他接触的时候，就会发现这小青年真是很拼！被休斯顿某家IT公司聘用后，他充分发挥自己踏实、勤奋的优势，仅用一年就实现了工资年薪6万美金，这在整个休斯顿来讲也就算个平均水平！

我们可以看看根据生活成本等因素美国对2015年平均年薪进行了调整：

第1名：德克萨斯州休斯敦-伍德兰兹-舒格兰(Houston-The Woodlands-Sugar Land， TX)，

平均年薪：60,096美元

经生活和住房成本调整后的年薪：62,136美元

中国人在休斯顿买房也可贷款！

阿龙根据在休斯敦朋友那的信息了解得知，中国人在休斯顿也是可以贷款买房的。而且他在国内房天下海外房产网上就看到有休斯顿的新房别墅，小订仅需要5千美金！折合人民币才3万多！

由于自己所在的地区华人众多，尤其这里的企业很多，以后来此工作的人肯定越来越多！以后肯定会升值的！退一步讲自己住也省去了交租的钱呢！

没想到精明的阿龙也是有投资头脑的人！他很快决定自己也要在休斯顿买套房！于是开始了选房之旅！
 

休斯顿就业环境和需求

在原油价格高居于100美元左右每桶的时候，能源行业的繁荣和对IT人才的渴求是肯定的。世界领先的原油都市（最起码是美国最大的）是最好找IT工作的城市。

休斯顿的IT就业市场的强劲之处是由两个其它的繁忙的行业的雇佣活动所支撑的，分别是医疗保健和金融服务。

在休斯顿中，IT工作的最大需求是Java 和. NET开发人员；Windows、Linux和Unix的系统管理员；项目经理；和业务分析员。在这些区域的公司也在招聘SAP和Oracle的IT专业人员。

繁荣的就业市场：休斯顿去年10月增加2万就业

根据TexasWorkforce Commission（德州劳工委员会）上周五公布的最新就业数据，在过去的一个月（10月）休斯敦地区增加了总计20,800个工作职位。

根据数据，增加的工作岗位来自于建筑、餐饮业和健保部门，这些部门增加的工作职位抵消了制造业和石油行业不景气带来的工作岗位的损失。休斯顿就业率频繁上涨，来工作的人员也越来越多，原本因为学区而火热的房屋市场变得更加紧俏，不少投资客也看到了休斯顿房产的商机，纷纷投资房产！
 

休斯顿主华人聚集区

中国城(Chinatown)

许多从美国北部，东西部来的朋友，到休斯顿就不想离开了。因为这里生活容易，有著名的中国城。在这里你几乎可以买到所有你能想到的中国食品，品尝所有你想吃的中国美食。

凯蒂（ Katy）

Katy位于能源之都休斯顿的西部，距离市中心30公里，知名球星姚明休斯顿房产所在地就在Katy，这里环境优美，生活便利，各种名校云集，社区的不断发展和壮大，不断吸引着人们的眼球，因此，休斯顿房产随着凯蒂学区的越来越受欢迎，前来投资和上学的人们也越来越多！

糖城(Sugar Land)

其实早在三年前美国《Money》杂志 就把糖城列为“全美最适宜居住的城市”之一。因为糖城拥有一个非常适合青少年生活的社会环境，它还被评为美国最有利于抚养孩子的几个城镇之一。

阿龙看好休斯顿房市现状

大量的中国买楼者正在涌入德克萨斯州，其中既有买房投资的，也有想要自住的，而他们来到这个州买房的原因则是该州的住房价格更能让人承担得起。

由于休斯顿的中国人已经很多的缘故，这些人的中国亲友对该市的熟悉程度已经变得越来越高。据金融服务公司提供的数据显示，德克萨斯州的住房价格正在大幅上涨。

根据zillow数据显示，从2012年1月-2016年1月，5年时间休斯顿房价上涨了27.5%。这已经是一个跨越式的增长了。如果您再把房子出租出去，租金也是一笔客观的收益。

（2011-2016休斯顿房价中位数走势图）

与此同时，中国人在买房子这件事上愿意花更多的钱。据全美地产经纪商协会公布的数据显示，过去一年时间里中国买家买房的平均价格为83.18万美元，相当于全美住房均价的四倍，远高于其他国际买家的买房均价。
 

初到美国休斯顿买房，需要注意什么？

由于休斯顿经济、教育、科技的稳健发展，吸引着越来越多的外州移民过来，也吸引着华人到这里留学、安居乐业。安居乐业的基础是买房，那么买房的步骤如何进行，又应该注意什么？

一、清楚自己买房的主要目的

新房和学区房也许贵一些，购买这类资产的目的是自住还是出租，或者是过度，一般有孩子的，要考虑学区房，没有孩子的家庭，购买过渡房或者生活配套便利的社区。很多人都希望将房子作为主要的投资工具，期待增值，虽然美国德州的房子不会像国内沿海城市增值那么大，但是好的地段、好的学区、增值、保值、未来出租，应该不是问题。

二、买啥样的房子，适合自己？

休斯顿有刚刚盖好的新房子，也有转手几次的旧房子，这要根据自己的喜欢、财务状况、需求、地点、交通、孩子上学等要求去选择。

三、寻找房地产经纪人

美国买方不需要支付经纪人的佣金，佣金都是卖房出的。经纪人会很周到地做好服务，查好房源、带着看房、谈价、签约、交接手续，建议合适的付款方式。像国内购房一样，了解了周边的学区、社区配套，还要了解房子的结构、装修、使用面积、花园面积、建筑规划等等。

四、达成意向办理手续

根据买卖双方的具体情况，谈好价格，支付定金，之后付款签约，这个程序和国内买房一样，经纪人可以给你适当的建议。在步入交接的程序中，由买方经纪人的指导进行，需要在很多文件上签字，多数是英文，如果英文不好，又不放心，需要带个翻译。

五、支付房产税

房产税的英文是Property Tax，由于美国的宪法禁止美国政府在土地上征收房地产税并用于联邦政府的开支，所以在美国没有制定统一的房地产税。各州、各市的房地产税均是独立制定的，也非常复杂。以德州的房地产税为例，这是州和地方政府对于买主的房子和土地征收的税金，约为房子价值的2.5—2.8%，具体的还要政府估值。