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80至90%美国的新房市场被中国投资者占领！

发布时间：2015/10/12　文章来源：网络

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导读：美国房产研究公司RealtyTrac的最新报告表示，房产貌似被流入资本支撑着，而在某些地区房产正被炒的如火如荼，中国投资者成为了主力，一些城市地区有80~90%的新房被中国投资者买去。

　　美国的房产销售正逼近2007年以来的最高水平。今年至8月的房屋销售总额对比2014年同期增长5.4%。共计售出194万7028套房屋，创下了自2007年以来的一年中前八个月的最高水平。

　　传统而言，大部分外国投资者喜欢在纽约、波斯顿、三藩市，西雅图与拉斯维加斯买房产，最新数字也如此显示。在这些城市，以现金转手的房产比例都有增加的趋势；通过现金将房产一次过付清是外国热钱流入最明显的痕迹。

　　房产中介也表示，加州南部越来越受外国投资者青睐；一位受访的经纪人透露，加州欧文城(洛杉矶的市郊) 80%的新房被中国内地人买去。在另外一个南加富人区亚凯迪亚，买方90%来自中国；亚凯迪亚有着个很活跃的华人社区。

　　中国人是加州房产的最大海外投资群体，占海外投资总数的三分之一。他们买的房产也比本地人来得贵；其购买的房产价格中位数为52万美元，本地人则是20万。

　　加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示：“从经济和政治上来考虑，中国投资者希望保护他们的资产，用美国房地产分散他们的投资。对中国资金来说，最聪明的投资目的地是美国。”

　　截至2015年3月的前12个月内，来自中国的买家首次超越加拿大买家，成为美国房地产市场第一大海外买家。根据全美地产经纪商协会（NAR）数据，中国买家同期投资了286亿美元于美国当地产市场，房屋均价为83.18万美元。以房屋的价值来计算，中国买家占到了海外买家成交额的27.5％，其中有35%的交易在加州。这成就了大量的中国—美国房地产经纪公司。

发布时间：2015/10/12

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