新冠病毒袭卷,民众居家避疫,商家停业裁员;3月的经济惨不忍睹,进入4月,许多人面对的是缴不出房租的困境。
波士顿郊谢姓居民说,原本薪资颇高的儿子面临失业,但刚刚搬进一个月租金3000多元的公寓,「现在当老爸的只得准备好支票簿,随时应急资助」。
要不是一场火灾,附近商家要整区重建,一名波士顿华裔房东说,自己绝不会卖掉昆市的商业楼宇;感叹自己「太幸运」,2月卖掉楼宇,3 月疫情爆发,现在楼中好几个商家「跑掉了」,让新房东伤透脑筋。
突来的严重疫情让人措手不及,但许多房东、房客已开始商议收付租金的弹性应变可能性;有些房东愿意减少或推迟收租,有些则大方免去房客的4月租金,希望到5月时,房客的财务困境可透过联邦或州政府解决。
纽英仑至孝笃亲公所上周五发声明表示,新冠疫情日趋严重,华埠商家陷入困境,餐馆和小型商业东主相当困难,作为社区悠久成员,该公所「深知己责,对社会要尽力而为」,「决定免收公所商业租客的4月份租金」。该公所盼商家不因房租压力而裁员,让员工仍有工作维持生计。该公所也呼吁其他社团和业主,向租客伸出援手,「大家一起,共度难关」。
波士顿环球报报导,在华埠毗邻的皮革区拥有数东建的哈德森集团(Hudson Group)体谅商家租户此时的困难,为餐馆和零售业客户提供租金减免;房产经纪人认为,房东愿意有弹性地帮忙是明智之举,否则可能逼着房客退租或搬迁,最后是两败俱伤。www.meifang8.com
房产商说,有些药妆店生意好,较大的连锁店也可能有足够的储备金过度低迷期,但对一些靠营收付房租的小商家,在现在状况下,即使不提供减免恐怕也收不到钱。
也有房东说,是否减免房租还得看情况和切合实际;有些租户还想利用这个状况占便宜;「对待星巴克和小型咖啡店,当然有区别」。
就像房客一样,房东也要付帐单;在波士顿南端区拥有几栋建筑,有数十家零售、餐馆和艺廊租户的GTI 地产公司,决定完全免除这些租户的4月租金。该公司营运长说,此举的花费要数十万元,公司还得请求贷款公司宽限缴款日期;他说,公司也处于困境,但努力为租户提供最大的帮助,「因为每个人都在同一条船上」。
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