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在美置业需做足功课,购买产权保险的重要意义
发布时间:2020/06/23 文章来源:网络
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导读:近年来赴美置业的华人也不在少数。但很多人想当然的以为产权不就是房屋使用权吗?中国就是房产证登记确认好就差不多,美国不也一样?律法的
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近年来赴美置业的华人也不在少数。但很多人想当然的以为“产权不就是房屋使用权吗?中国就是房产证登记确认好就差不多,美国不也一样?”

律法的差异与疏忽,导致了不少朋友在买房时,没有做万全的功课,为后续的财产权益埋下了隐患,导致市场上的房产财产纠纷层出不迭。对于希望前往美国投资置业的朋友来说,一定要在购置房产前,清楚了解相关购房政策及程序了解相关购房政策及程序,寻找专业的房产机构进行咨询,并考虑购买产权保险。

什么是产权保险?

产权保险是一种保护措施,可以保证房产的权利和权益与预期的相一致,确保所有权顺利转让,哪怕之后产生纠纷,也可以通过未来的房产索赔,得到自身权益的保障。

为什么要买产权保险

也可能有朋友说,买房前弄清楚了产权,消除了风险,为什么还要花“冤枉钱”去买一份保险呢?因为一栋房子的产权往往相当复杂,可能存在着我们看不见的“隐性风险”。

有时候,由于土地世代相传,因此,对某一具体房产产生权利和主张的可能不止一个人,当前业主的权利(通常包括家人和继承者)可能变得模糊不清。另外,其它方(比如政府机构、公共事业单位、贷方或私人承包商等),也可能对此房产拥有一定的“权利”。

但公共记录中可能没有显示这类相关事由、权利或所有权,哪怕通过搜索或查户这类公共记录也难以发现。因此,在买房这件重大事务上,很少有所谓的“万无一失”,多一份保障,弥补可能遗漏的疏漏,不失为一个上全之策。

当然,不仅限于业主,地块划分商、商业产地投资者、建筑商都需要产权保险来确保自己能够“放心地投资”。

另外,通过贷款买房的朋友,购买产权保险,将确保你对抵押的房产拥有有效且具有约束力的留置权(贷款或信托契约),因此还可以起到鼓励贷方(如银行、储蓄机构、贷款机构、商业银行、人寿保险公司等)提供贷款的作用。

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产权保险的分类

产权保险可分为 “业主保单”与“贷款人保单”。顾名思义,前者为全额支付房款的购房者提供保障;后者则在整个贷款期限内为贷款机构提供的保障。如果同时购买,两个险种的总费用会有很大折扣。不像车险、人寿保险、居家保险之类的,需要分阶段持续性收费,产权保险仅需交付一次保费,就保障了你拥有房产的整个期间的权益。

产权保险怎么保护你的产权

每一份保单相当于一份“赔付”合同,当你买了产权保险,就意味着保险公司同意在保单期限内,对保单条款下涵盖的缺陷负责,包括依法进行产权辩护、赔付实际经济损失等。

如有人对业主或贷方提出索赔,产权保险公司会通过以下方式保护投保人:

  • 如有必要,出庭进行产权辩护,不会给业主/贷方带来任何费用;
  • 如事实证明处理该案件有效,产权保险公司会承担处理该案件的费用,以保护你的产权并维护财产的所有权。

文章来源于网络,如有侵权,请联系删除
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