向经验丰富的房地产投资者询问成功的秘诀，你可能会听到有关规划、深思熟虑和目标。你可能很想实现自己的想法，抓住第一笔诱人的交易，但更有意义的是确定这笔交易是否符合你的长期计划。成功的投资者会诚实地告诉你他们愿意承担多大的风险，制定战略行动计划并设定时间框架来实现他们的目标。
1. 评估你对风险的承受能力
很多目标的设定与你愿意承担多少风险有关。假设你有机会投资一个项目，这个项目每年的回报率可能高达30%。一项具有如此高回报潜力的房地产投资可能会带来很大的风险，所以你可能想要放弃。另一方面，如果你有一个高质量的房地产投资组合，你有一个稳定的现金流，你可能想要加入一个高风险的项目。当你设定你的房地产投资目标时，弄清楚你的理想投资组合是什么样的，现在是什么样的，将来又是什么样的。您可能愿意为特殊的核心属性支付更高的价格，或者您可能会通过需要改进的属性寻求更高的回报。
2. 定义你的时间段
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想想你希望你的房地产投资组合在下个季度，六个月，一年，甚至几年后是什么样子。明确你希望在每个时间段实现的目标。假设你的目标是在一年内每月从租户那里获得2000美元的稳定现金流。然后想想你需要做些什么来达到这个目标。当你对设定目标感到舒适时，你可以设定现实的短期和长期目标。如果你觉得分配给你的时间太短，达不到你的目标，你可以随时做出调整。另一方面，你可能会惊讶于实现目标的速度比你想象的要快。
3.制定行动计划
写下你的长期和短期目标仅仅是个开始。现在你必须制定一个战略计划来实现你的目标。找到能帮助你实现目标的关键人物，列出你需要的财务和其他资源的清单，并决定如何着手获得你需要的帮助。要想成功，你需要了解房地产投资的重要概念，了解影响房地产的市场趋势。然后召集一组专家，包括房地产经纪人、抵押贷款经纪人、估价师和熟悉当地房地产市场的律师。设定好你的时间表，这样你就知道每天需要完成什么了。
4. 继续跟踪
每月、每周甚至每天回顾你的目标，以保持在正轨上并取得成功。如果你发现你没有在预定的时间内完成目标，找出原因并解决问题。是融资问题，还是你在高风险交易中蒙受了损失，当你发现问题所在时，你可以采取措施为未来的投资找到解决方案。也许根本就没有问题，你的期望对你的时间来说太过雄心勃勃了。由于经济衰退或房地产市场不景气，在过去六个月里看似合理的目标，现在可能需要一年多的时间才能实现。重要的是根据你的目标来衡量你的进步并取得成功，即使这比你预期的要多花一点时间。
5.设定房地产投资目标的小贴士
当你设定投资目标时，一定要写下具体的目标，并确定如何衡量你的成功。如果有必要，可以延长你的工作时间。如果你没有取得你希望的进展，改变你的战略计划。如果一项投资结果并没有你想象的那么好，那么就分析一下哪里出了问题，并思考一下如何把握下一次投资机会。
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