如何定义多户型建筑中的增值机会？_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

如何定义多户型建筑中的增值机会？

发布时间：2019/10/14　文章来源：美房吧

公众号

导读：有几个标准可用于进一步完善增值机会，让我们逐一回顾它们：一、室内和室外装修——如果一栋建筑是在15年前建造的，并且没有得到很好的维护

www.meifang8.com

如何定义多户型建筑中的增值机会？有几个标准可用于进一步完善增值机会，让我们逐一回顾它们：
一、室内和室外装修——如果一栋建筑是在15年前建造的，并且没有得到很好的维护，那么肯定有机会通过更新外部和地面来增加建筑的价值。同样，这栋楼的公寓也可能过时，需要一些工作。这项工作可能包括小的化妆间更新，如更换地毯或粉刷墙壁，主要的如更换浴室或厨房。不管是哪种方式，无论你是内部还是外部的现代化装修，这都是一个间接增加其价值的好方法。
二、低租金——如果之前的业主将租金保持在低于该地区其他类似业主的水平，那么在完成部分或全部单元升级后，有可能提高租金。通过提高租金，不仅可以增加投资的营业收入，而且还可以增加建筑物的整体价值。
三、额外设施——假设一个公寓楼由多个建筑组成，分布在几英亩土地上，建筑之间有自由空间。你可以利用一些空闲空间，比如在上面加一个宠物公园。虽然在大多数情况下，宠物公园只需要很少的费用，比如在领地周围安装围栏，或者在公园内增加一个长凳，它所带来的收入可能是巨大的，因为它将吸引宠物主人来这里，他们会乐意在租金的基础上支付宠物费用。
四、大型物业的现场管理——当一栋楼由大约100个单元或更多单元组成时，提供内部物业管理公司是有意义的。外出务农是物业管理的一大节约，此外，您不必建立自己的物业管理最佳做法。虽然这些只是增值机会的一些主要例子，但肯定还有更多的例子，可以根据具体情况加以应用。我想用上面的例子向我的读者展示一些小的变化是如何增加你的投资价值。