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美国土地投资的价值！

发布时间：2019/05/16　文章来源：网络

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导读：美国是世界上最富有的国家，也是国外资金直接投资最大的市场。它的经济实力和稳定性对长期投资的重要性不可忽视。

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美国是世界上最富有的国家，也是国外资金直接投资最大的市场。它的经济实力和稳定性对长期投资的重要性不可忽视。美国是全世界移民最向往的国家，使得它的人口一直保持稳定的增长，这无疑会带动对土地的持续性需求，从而保证了美国土地具有其长期保值性。相反欧洲和其他发达国家的人口大多在萎缩并伴有较严重的老龄化，缺少对房地产的长期需求。

美国土地投资的价值，主要如下：

首先，美国土地是一种可永久性拥有的不动产，而中国没有任何可拥有的个人不动产，土地永远是国家的，只是按不同的性质向国家租用。

第二，投资美国土地是将资产多样化的一个选择，具有很好的抗通货膨胀性。美国土地价格和中国的金融和房地产市场无任何关联，所以投资美国土地是中国投资人资产配置风险分散的一个很好的选择。

第三，投资美国土地是中国投资人将资产国际化的一个途径，从而增加资产地区性风险的抵抗能力。投资人不管是因为自身移民或子女留学，都需要考虑资产的国际化，有一份海外的地产作为不动产可以让投资人的资产国际化。

第四，美国土地相对于其它的不动产投资，如房子尤其是海外房，对投资人而言更容易理解，也更容易维护和管理。土地购买过程不需要做很多关于房子情况的调查，买下后不用如何维修，也不需要考虑出租。

最后，美国土地投资交易程序比其它的不动产更为简单。一些地区的土地交易甚至可以在网上进行。

美国是土地私有制，从美国所处的经济环境和政治环境来看，投资美国土地具有长期的稳定性和高幅度的价格上升空间。

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目前在美国全境内，大约有24.2万英亩的土地由国外投资者所持有。相比去年，土地投资的面积增加了150万英亩。这是自2004年以来，海外投资土地面积涨幅最高了一年，超过了65％。在美国全国，大约1.9％的私有农场土地已经被国外投资者拥有或租赁。

过去的实践证明了，投资土地的经济效益非常可观，因而土地投资也被认为是一项低风险的投资项目。虽然会受到一定市场价格的影响，但是我们可以看到土地的投资是长期有效，且安全可靠的。尤其是调整过的谷低，高峰有风险，谷低就随便看得好的就买，都是原来价格三分之一还低，按美元资产的属性是会不断受到高度追捧，大涨上去，超过高峰的价格的。

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发布时间：2019/05/16

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